没有签订劳动合同，公积金怎么办？

[律师回复] 可与对方协商解除合同

[律师回复] 流程 第一 到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有： 借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。 第二 公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。 第三 选择公积金贷款方式。 一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物; 二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。 一般都建议选 第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。 第四 带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。 第五 在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

[律师回复] 购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。<br/>　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。<br/>　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

[律师回复] 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：<br/>一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;<br/>(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文<br/>(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;<br/>(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;<br/>(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;<br/>(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。<br/>(七)公积金中心要求提供的其他资料。<br/>二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。<br/>三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。<br/>四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。<br/>五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 解答如下, 　　单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。　　单位与员工自行约定不缴纳住房公积金属于无效约定。　　根据《劳动合同法》第二十六条规定，劳动合同中的合同条款如果违反法律、行政法规强制性规定的，则无效。住房公积金作为职工法定的住房储金，在《住房公积金管理条例》以及《天津市住房公积金管理条例》中均有必须缴纳的明确规定。　　如果单位不为职工正常缴存公积金，会直接影响职工使用公积金低息贷款等权利。　　《劳动合同法》第二十六条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：　　<br/>(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；　　<br/>(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；　　<br/>(三)违反法律、行政法规强制性规定的。　　对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民确认。