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夫妻双方一起出资建设一个房屋,没有房产证,现在是国家征收土地,要进行拆迁,对于小产权房在拆迁守程中能否获得赔偿,是分为多少种情况

3w浏览 匿名 2020-12-21 河北唐山
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律师解答 共1条
  • 唐山法务
    唐山法务
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    具体来说,小产权房拆迁守程中能否获得,分为两种不同情况:1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
    2020-12-21
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