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小产权房是什么意思
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2024-08-16
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王淳律师
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专家导读
小产权房通常是指前几年借着新农村建设的名义，在农村集体土地上建设的类似于商品房的房屋，但它不像商品房那样需要缴纳土地出让金。其产权证通常是由乡镇政府所颁发，所以被称为小产权房，但这样颁发的小产权是不被国家房屋管理部门承认的。
由于各城市商品房价格的持续飙升，让许多想要买房的人望而止步，于是有些人将目光投向了价格低廉的小产权房。那么小产权房是什么意思呢?
小产权房通常是指前几年借着新农村建设的名义，在农村集体土地上建设的类似于商品房的房屋，但它不像商品房那样需要缴纳土地出让金。其产权证通常是由乡镇政府所颁发，所以被称为小产权房，但这样颁发的小产权是不被国家房屋管理部门承认的。
因为上述因素，所以在购买小产权房时存在诸多的法律风险
一、无法办理不动产产权登记
根据相关法律和政策的规定，小产权房不得办理房屋产权登记，因为它的土地性质往往属于农村集体土地，而且往往没有缴纳土地出让金等费用，所以不被国家房屋管理部门承认。
二、买卖合同可能无效
如果买卖双方都属于本乡范围内农村集体经济组织成员的，那么该小产权房买卖合同通常是有效的;如果买房不属于本乡范围内农村集体经济组织成员的，那么该小产权房买卖合同可能无效。
三、拆迁补偿的数额
因为小产权房无法办理房屋产权证明且有可能被认定为违法建筑，所以在面临房屋拆迁补偿数额的时候，可能面临没有补偿，或者和普通商品房补偿数额相比也相对较低。
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小产权房是什么意思
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小产权房是什么意思
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
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清算是什么意思，清算是什么意思，清算是什么意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司解散是指因本身不能存续的事由发生，而停止积极活动，开始整理财产关系，是公司终止的必经程序。解散从广义上讲甚至包括公司宣告破产。本文所指解散系狭义的解散，其与公司宣告破产共同构成公司法人人格终止的两种情形。解散是一种客观状态，根据解散事由发生的原因，公司解散分为自愿解散和强制解散。自愿解散是指基于公司自身意志导致的解散，包括公司章程规定的营业期限届满或者规定的其他解散事由出现解散的，公司股东会决议或者因公司合并、分立解散的。强制解散系非为公司自愿，而是由于其违反国家法律、行政法规等被国家强行退出市场，或者由人民判决解散。强制解散包括被工商行政管理机关吊销法人营业执照、被主管机关撤销或者关闭、人民判决解散公司或者法人成立无效等。
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保底工资什么意思什么意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
底薪是指基本工资，是根据各地的经济生活水平和消费指数，确定出来的满足当地人均最低生活保障的工资金额。
保底工资就是公司会发给员工的最低的工资，比如公司承诺给员工保底工资1500元的话，那么到结算工资的时候，就会支付给员工1500元的工资；
不过一般情况下，工资的说法有两种，一种就是底薪提成奖金；另一种就是保底工资，上不封顶。
底薪和保底的区别就在于，一个是基本工资，一个是承诺支付的最低工资。
底薪是指基本工资，是根据各地的经济生活水平和消费指数，确定出来的满足当地人均最低生活保障的工资金额。
保底工资就是公司会发给员工的最低的工资，比如公司承诺给员工保底工资1500元的话，那么到结算工资的时候，就会支付给员工1500元的工资；
不过一般情况下，工资的说法有两种，一种就是底薪提成奖金；另一种就是保底工资，上不封顶。
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判二缓四是什么意思，什么意思
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 首先解释下缓刑的定义，缓刑是指对触犯刑律，经法定程序确定已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考察期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚。若被宣告缓刑的犯罪分子在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正直至缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。判三缓四即判处有期徒刑三年，同时宣告缓刑四年。在四年的考验期内若依法矫正，则考验期满后无需再执行三年有期徒刑；若在四年考验期内，违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行有期徒刑三年。
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在我国小产权房什么意思
在我国法律法规上，没有“小产权房”这个概念。所谓的“小产权房”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有的法律保护。
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监护人什么意思监护人什么意思
[律师回复] 对于监护人什么意思监护人什么意思这个问题，解答如下, 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。
与监护职责相适应，监护人主要具有以下权利：
（1）有权保护被监护人的身体健康。
（2）有权照顾被监护人的生活。
（3）有权管理和保护被监护人的财产，并代理被监护人进行民事活动。
（4）有权对被监护人进行管理和教育。（5)有权代理被监护人进行诉讼。监护人依法行使监护权利，任何组织或个人均无权干涉。
一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。我国《民法总则》规定的监护人有以下三种情况：被监护人的近亲属，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人。
《民法总则》 第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
与监护职责相适应，监护人主要具有以下权利：
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（4）有权对被监护人进行管理和教育。（5)有权代理被监护人进行诉讼。监护人依法行使监护权利，任何组织或个人均无权干涉。
一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。我国《民法总则》规定的监护人有以下三种情况：被监护人的近亲属，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人。
《民法总则》 第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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债权是什么意思，债务是什么意思？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、债权是得请求他人为一定行为，作为或的私法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为，作为或的私法上义务。因此债之关系本质上即为一私法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。
2、和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。
3、债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为；债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。
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反反倾销是什么意思，是什么意思？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 反倾销（
Anti-
Dumping）是指对外国商品在本国市场上的倾销所采取的措施。一般是对倾销的外国商品除征收一般进口税外，再增收附加税，使其不能廉价出售，此种附加税称为“反倾销税”。反倾销的最终补救措施是对倾销产品征收反倾销税。征收反倾销税的数额可以等于倾销幅度，也可以低于倾销幅度。
《中华人民共和国反倾销条例》
第十三条 国内产业或者代表国内产业的自然人、法人或者有关组织（以下统称申请人），可以依照本条例的规定向商务部提出反倾销调查的书面申请。
第三十七条 终裁决定确定倾销成立，并由此对国内产业造成损害的，可以征收反倾销税。征收反倾销税应当符合公共利益。
第三十八条 征收反倾销税，由商务部提出建议，关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，由商务部予以公告。海关自公告规定实施之日起执行。
第三十九条 反倾销税适用于终裁决定公告之日后进口的产品，但属于本条例第三十六条、第四十三条、第四十四条规定的情形除外。
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拘役是什么意思？拘役是什么意思？
[律师回复] 公安机关就近执行的，短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑罚。被判处拘役的罪犯，一般是指所犯罪行较轻，但具有一定的人身危险性。如非法剥夺他人人身自由罪，犯罪人只是对他人采取非法剥夺自由的手段，将其锁、捆在某一地点，其犯罪行为较轻，但这种行为就犯罪人本身而言，有可能随时危及他人人身安全、生命安全，对于这类犯罪，可给予拘役的刑事处罚。 拘役期限为一个月以上六个月以下，数罪并罚不得超过一年。被判拘刑期从人民法院的判决确定之日起生效，但在宣判前被先行羁押的，其羁押一日折抵刑期一日。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。管制的期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时不得超过3年。
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70年小产权房是什么意思
目前小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，也称作“乡产权房”。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年，所以小产权房的使用权限一般都是70年。
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破产重整是什么意思，是什么意思
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、什么是破产重整的含义
破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。破产重整制度作为公司破产制度的重要组成部分，己为多数市场经济国家采用。它的实施，对于弥补破产和解、破产整顿制度的不足，防范大公司破产带来的社会问题，具有不可替代的作用。
二、破产重整的优势有哪些
1、破产重整是法庭内的重组，因此具有强制性。也就是说，一旦受理了破产重整，所有的其他诉讼程序的执行都将中止，如欠债权人的钱可以暂时不还，甚至担保债权人对担保物的执行也将不被执行;
2、市场化特征更突出，如破产重整提出方主体多元化，根据新破产法的规定，不仅债务人、债权人可提出重整申请，债务人的股东可在一定条件下提出重整申请，再如新破产法引进了企业破产管理人制度，对促进重整过程的公平、公正和客观，充分保障破产债权人的利益都有着积极的作用;
3、重整措施多样化，债务人可以灵活运用重整程序允许的多种措施达到恢复经营能力、清偿债务、重组再生的目的，如不仅可采取延期偿还或减免债务的方式，还可采取无偿转让股份，核减或增加公司注册资本，将债权转化为股份，向特定对象定向发行新股或公司债券，转让营业、资产等方法;
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快速解决“公司经营”问题
我小姐妹在工作的时候因为睡懒觉迟到一次就被公司给解雇了，辞退和解雇的意思是什么意思呢？
[律师回复]
1、辞退：很明确，是用人单位主动提出解除劳动合同的行为，通常是依据劳动合同法第三十六条、第四十条、第四十一条作出的处理。依据劳动合同法第四十六条的规定，用人单位要支付经济补偿金。
2、开除：也是用人单位提出解除劳动合同，但主要依据是劳动合同法第三十九条，也就是劳动者严重违法用人单位的规章制度，在给予开除处分的同时，解除劳动合同。用人单位不需要支付经济补偿金，劳动者的行为给用人单位造成损失的还要向用人单位支付赔偿金。
3、劝退：字面意义有用人单位与劳动者协商的含义，协商的目的是请劳动者主动提出解除劳动合同，用人单位可以规避经济补偿金的支付。
而劝退可以理解为一种协商的方式，但可能会出现两种结果：一是劳动者自己辞职，二是用人单位对劳动者予以开除（也可以说是辞退）
1、辞退：很明确，是用人单位主动提出解除劳动合同的行为，通常是依据劳动合同法第三十六条、第四十条、第四十一条作出的处理。依据劳动合同法第四十六条的规定，用人单位要支付经济补偿金。
2、开除：也是用人单位提出解除劳动合同，但主要依据是劳动合同法第三十九条，也就是劳动者严重违法用人单位的规章制度，在给予开除处分的同时，解除劳动合同。用人单位不需要支付经济补偿金，劳动者的行为给用人单位造成损失的还要向用人单位支付赔偿金。
3、劝退：字面意义有用人单位与劳动者协商的含义，协商的目的是请劳动者主动提出解除劳动合同，用人单位可以规避经济补偿金的支付。
而劝退可以理解为一种协商的方式，但可能会出现两种结果：一是劳动者自己辞职，二是用人单位对劳动者予以开除（也可以说是辞退）
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判死刑是什么意思？缓刑是什么意思？
[律师回复] 没有故意犯罪的：“死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子，有立功表现的，报请核准：
1，2年考验期满之后。对于应当判处死刑的犯罪分子。死缓的法律后果有三种，是因偶然原因一时犯罪的：死缓也是死刑，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行、在缓刑的2年考验期内；
3，但同时要注意的是首先要弄明白一点，执行死刑（不需要再等到2年期满）、平时表现较好、在缓刑的2年考验期内：1，积极检举，罪犯首先要被判死刑、能如实交代罪行。被判死缓并不代表“就可以不被执行死刑了”；
4，才能适用死缓：不是说只要有以上这些情节就一定不会被宣判为死刑，减为无期徒刑。”哪些属于“不是必须立即执行的”法律并无明确规定，如果不是必须立即执行的、揭发，只不过是缓期执行的死刑，一般是指，2年考验期满之后，故意犯罪（不包括过失犯罪）经查证属实的、有投案自首或者立功表现的、在缓刑的2年考验期内；
2，没有故意犯罪且有重大立功表现（重大立功情形见《刑法》78条）的。所以。如缓期二年。根据我国《刑法》第48规定，减为15年以上20年以下有期徒刑。但从司法实践上来说；2；3、被害人有一定过错的…………情况不局限于这些
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拉皮是什么意思？拉皮条是什么意思
[律师回复] 清朝，北京有个皮条营—。人力车夫经常在周边揽活，嫖客一上车，就去做皮肉生意。后来被喻为替女拉客的掮客是拉皮条。而现在，又把拉皮条继续引伸到在非正规渠道、非正常关系，为了谋取某种不法利益，从中牵线搭桥的行为。从事这种行为的人叫皮条客。拉皮条，贬义词。正常的交易关系，人们从中撮合也不会说其是为拉皮条，是一种居间关系。在一些非正常关系的，暗中易，不得见人的，为了达到某目的，又不能在公开场合、正常途径解决的，自己又没有直接的关系，而只能通过一些歪门邪道，暗中操作，通过中间人，甚至是通过多个中间人才能与特定人的接触，想达到某种目的。拉皮条通常会得到一些好处。在行政关系，隶属关系，在国家和法律、规章规定中，不能有经济利益掺合在里面，可是在这个以利益为主体的社会中，无处不存在利益关系，虽然明文规定，不能以经济利益来衡量某项事实，但很多实际上在行政关系、隶属关系中都惨合着利益关系，穿插着经济利益。在不能直接、公开、公平、公正的场合，在规定可上可下的时候，在领导或有权的人不能以最佳效能处理问题的时候，皮条客起了很大的作用，拉皮条有了很大的空间。皮条拉成了，双方都得到利益了，皮条客也会从中得一点好处。拉皮条有时也会有一定的风险。拉皮条也不是都是一帆风顺的，有些为了达到某种目的，在事情的过程中会投下鱼饵，甚至更大的经济价值的财物直至现金贿赂，可是到头来，事情没有办成，皮条客会承担这方面的经济损失的责任，“偷鸡不成反蚀把米”。还有介绍贿赂罪的嫌疑。
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小产权房是什么意思,买卖有什么风险?
小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。第1、存在法律效力风险。第二，房产转让风险。第三，政策风险。
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有一个朋友因为犯事被警局拘留了，到现在都还没有出来。警局说要保释才能出来，所以她想咨询一下保释的意思是什么意思。
[律师回复] 对于保释的意思是什么意思这个问题，简单的说，
保释是指在被逮捕的人提供担保或接受特定条件的情况下将其释放的制度。一般来说，保释的程序分为申请、听审、裁定以及救济四个阶段。保释这一制度来源于英美国家，英国《1976年保释法》第1条规定：
（1）在某人被指控或被宣告有罪的程序中或者相关的程序中，可准予保释。
（2）因为某一罪行被逮捕或正在被签发逮捕证的犯罪人可准予保释。法律倾向于给予任何被监控者保释，准予保释是常态，而不准保释反而有着十分严格的规定。保释可分为无条件保释和附条件保释。其理论基础为自由理念，无罪推定，控制平衡，和诉讼效益。我国取保候审制度与保释制度的差异存在于多方面的，两者的性质、 运作程序、保证方式、保后的监控措施、决定机关、甚至律师在其中发挥的作用都有很大区别。
保释是指在被逮捕的人提供担保或接受特定条件的情况下将其释放的制度。一般来说，保释的程序分为申请、听审、裁定以及救济四个阶段。保释这一制度来源于英美国家，英国《1976年保释法》第1条规定：
（1）在某人被指控或被宣告有罪的程序中或者相关的程序中，可准予保释。
（2）因为某一罪行被逮捕或正在被签发逮捕证的犯罪人可准予保释。法律倾向于给予任何被监控者保释，准予保释是常态，而不准保释反而有着十分严格的规定。保释可分为无条件保释和附条件保释。其理论基础为自由理念，无罪推定，控制平衡，和诉讼效益。我国取保候审制度与保释制度的差异存在于多方面的，两者的性质、 运作程序、保证方式、保后的监控措施、决定机关、甚至律师在其中发挥的作用都有很大区别。
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我朋友他们单位的一个同事的亲戚因为被人冤枉杀了人，现在要去法院申诉，申诉的意思是什么
[律师回复] 严格意义的法律申诉是指已经是终审判决的法律关系，（当事人）可以向上级法院、检察院提出申诉申请要求主张自己的权利。广义的申诉，指法律关系的当事人对相关法律事实提出自己的要求或是解释。
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房产70年产权是什么意思
指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
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税收应税是什么意思，应税是什么意思
[律师回复] 解答如下, 非应税就是指不用缴纳增值税。一般说来，增值税的应税项目为营业税的非应税项目，营业税的应税项目为增值税的非应税项目。也就是说一种经济行为要么征增值税，要么征营业税。增值税的应税项目包括：销售或者进口货物；提供加工、修理修配劳务。营业税的应税项目包括：提供应税劳务（交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业）、转让无形资产、销售不动产。增值税的非应税项目：简而言之，就是不交增值税的项目，如餐饮；固定资产中的设备是动产，所以视同商品，属于应税项目；固定资产中的房屋建筑物属于不动产，属于非应税项目，出售时应交营业税，不交增值税。
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终身免还协议是什么意思，是什么意思？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 银行黑户是指个人信用十分糟糕，在银行征信系统里有多次逾期记录的个体，被银行拉入黑名单，不能银行获得贷款。 黑户完全可以向申请门槛较低的贷款机构来投石问路。比如，部分中介机构可以为黑户提供短拆服务，贷款期限一般在3-6个月，利息按月收取，但一般是以借款人有抵押物作为保障的前提下，才能放贷，且贷款利息普遍相对较高。 上述办法对一般黑户融资来说或许较为奏效。但如果是被贷款，致使自己成为黑户，那就应当洗清冤屈，恢复清白，然后重新向银行申请贷款。在证据确凿的情况下，当事人可以要求银行恢复自己的个人信用，实在不行还可通过法律的方式来维权，甚至可以要求银行给予补偿。若找不到证据，当事人也可通过贷款合同中的签名笔迹为线索来取证。 据了解，在办理信用卡方面，银行黑户是不能办信用卡的。黑户在向银行提出信用卡申请后，银行会进行审核。审核时，银行系统里可以查看到申请人的个人信息，这其中，就包括有征信记录。个人征信记录不好者，银行会以此为由，直接拒绝其申请信用卡。因此，日常生活中，我们应维护好自己的个人信用，保持良好信用，将有利于日后申请贷款及办理信用卡。
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合同续签是什么意思，续签是什么意思
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 同法规定:协议到期后自动顺延是没有期限的合同，双方都可随时解除合同。同时，劳动合同的法定顺延期间应当理解为在原劳动合同期限之内。劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时。劳动合同的法定顺延是指劳动合同期限届满时，由于一些特殊情形的出现，使该劳动合同的终止受到限制，必须顺延至相应情形消失时终止，不是续签劳动合同的行为，任何一方未就合同的终止提出异议。法定顺延的劳动合同，应当理解为劳动合同期限的自动变更，即事实形成而不需要通过双方再续签劳动合同予以确认，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始
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