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我名下有房子,我是不是属于满五唯一房子

10w+浏览 匿名 2021-01-20 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
  • 赔偿纠纷化解法务
    赔偿纠纷化解法务
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    满五唯一,说的是过户卖房屋缴纳个人所得税,必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。
    一、首套房满五唯一首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的政策”。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第四条,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如你是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”,不是,那么就要缴纳个人所得税。
    二、2017房产继承过户费用
    1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。
    2、评估费用。
    3、房产继承过户费用:100元登记费、5元的权证印花税
    4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记,办理过户也不会耽误多少时间。
    2021-01-20
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