你好，关于上述的问题，解答如下, 父母
房产过户给子女的方式包括按
房屋产权赠与办理房屋
产权过户、按房屋买卖办理
过户.
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：
契税：3的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150元、
公证费：
0.3的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳
个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择
交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、
个税，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
律师
