小产权过户费多少

小产权过户费多少

一、小产权过户费多少

小产权房没有所有权，不能办理过户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

二、小产权过户纠纷如何解决

对于小产权房所引发之争议的处理方式如下：

首先，可以选择通过和解来化解纷争。在这个过程中，各方当事人将有机会自行协商并达成和解协议；

其次，若无法自行解决争议，则可寻求第三方机构的介入，以协助进行调解工作；

再者，若各方已签署了仲裁协议，便可依据该协议的具体规定，向相关仲裁机构提出仲裁申请；

最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

小产权房没有所有权，不能办理过户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。