购买的房产价格低于备案价，是否构成违约

[律师回复] 临时工与用人单位形成劳动关系时，工资不得低于当地最低工资标准，这是受法律保护的基本权益。若工资未达标准，可先与用人单位沟通，提出补足差额的要求，通过平等协商尝试解决问题。协商无果时，可向劳动监察部门反映情况，该部门有权责令用人单位限期补足差额；若逾期未付，还需额外支付应付金额百分之五十到百分之一百的赔偿金。此外，也可向劳动争议仲裁机构申请仲裁，通过法定程序追讨应得工资及相关赔偿。若对仲裁结果不满意，还可向人民法院提起诉讼，进一步维护自身合法权益。)

[律师回复] 婚前贷款购买的房产在离婚时的分配需根据具体情况区别处理，关键在于出资来源、产权登记情况及婚后还贷资金性质等因素。1.若一方婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时双方应先尝试协商处理该房产。协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。同时，登记方需就双方婚后共同还贷支付的款项，以及该部分款项对应的房产增值部分，向另一方进行合理补偿。2.若双方在婚前共同出资支付首付款并办理贷款购买房产，离婚时应优先按照双方的书面协议分配房产份额。若未签订协议，则需综合考虑双方的实际出资比例、房产登记情况等因素，确定各自应得的份额。3.处理此类房产分配时，建议双方在婚前或婚后就房产的归属、还贷责任及增值分配等事项签订书面协议，明确各自权利义务，避免离婚时产生纠纷。若无法协商一致，应收集保存好出资证明、还贷记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。)

[律师回复] 法律分析：（1）婚后购房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的基本认定原则。（2）房产分割时，优先看双方有无书面约定，有约定则按约定处理，体现了当事人意思自治原则。（3）没有约定时，一般遵循均等分割原则，但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素综合判断。（4）一方父母全资购房并明确只赠与己方子女且登记在该子女名下，房产为个人财产，不参与分割；夫妻共同出资购房，即使登记在一方名下，另一方在离婚时也有权要求分割相应份额，通常通过评估房产价值后分配。提醒：婚后购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。)