在北京买房没有房产证能加名字吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果有贷款的话，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠，付105元就可以加了;有贷款的：不管有没有贷款。做买卖也很有讲究，首先想说的，如果是亲属，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)，先去银行办理变更：赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，有的不需要，可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2，有的需要律师鉴证费：无贷款的，直接去区交易中心，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果有贷款的话，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠，付105元就可以加了;有贷款的：不管有没有贷款。做买卖也很有讲究，首先想说的，如果是亲属，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)，先去银行办理变更：赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，有的不需要，可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2，有的需要律师鉴证费：无贷款的，直接去区交易中心，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果有贷款的话，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠，付105元就可以加了;有贷款的：不管有没有贷款。做买卖也很有讲究，首先想说的，如果是亲属，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)，先去银行办理变更：赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，有的不需要，可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2，有的需要律师鉴证费：无贷款的，直接去区交易中心，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果有贷款的话，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠，付105元就可以加了;有贷款的：不管有没有贷款。做买卖也很有讲究，首先想说的，如果是亲属，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)，先去银行办理变更：赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，有的不需要，可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2，有的需要律师鉴证费：无贷款的，直接去区交易中心，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的