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房产证中的产权人和共有人的区别

10w+浏览 匿名 2021-04-13 江苏宿迁
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律师解答 共1条
  • 黄石法务团
    黄石法务团
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    根据你的问题解答如下, 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
    2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。但是,国家为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权,如果房屋拆迁,则业主应当合理安置承租人,给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。
    2021-04-12
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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