拆迁对于户主有何影响

[律师回复] 您好，若是按人头安置的是可能会有影响的，具体问题您可以来电咨询您的问题。、

[律师回复] 如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程： 第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理代交上述税费之后，申请办理房产证，长激拜刻之灸瓣熏抱抹并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

[律师回复] 您好，关于离婚对拆迁有什么影响这个问题，我的解答如下, <br/>(1)如果拆迁时的安置是按产权来补偿：她的户口在也没有影响，拆迁后的安置房仍然属于产权人、也就是你的。 <br/>(2)但如果拆迁时按户口补偿：她的户口还在此房中，因此她应得到按她的户口应得到的补偿。<br/>《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 安置房可以过户，但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。　　<br/>2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。　　<br/>3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。　　<br/>4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向要求对补偿安置款采取保全措施了。　　卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。