乡村土地确权老的房屋证土地使用证给换新的吗还有老的房屋证土地使用证。不是自己的能把姓名换过来吗

[律师回复] 婚前房屋财产公证需提前准备相关材料，并按照规范流程办理，以保障公证的合法性和双方的财产权益。1.准备所需材料双方需共同准备三类材料。一是个人身份证明，包括身份证、户口簿；二是与约定房屋相关的财产所有权证明，如房产证；三是双方已共同草拟好的婚前财产协议书，协议书需明确房屋的归属及相关权益约定。2.遵循办理流程双方需共同亲自到公证处提出申请，填写公证申请表格，全程不得委托他人代理。公证员受理申请后，会审查财产协议内容的合法性、财产所有权证明的真实性，并向当事人核实订约是否出于真实意愿，有无受到欺骗或误导。当事人需如实回答公证员的询问，配合完成公证谈话笔录并签字确认。最后，双方在公证员的见证下，在婚前财产协议书上签名，公证手续即办理完毕。)

[律师回复] 起诉离婚的管辖法院需结合案件情况确定，普通案件可向乡镇对应的基层法院或其派出的人民法庭提出，复杂或涉及重大利益的案件可能由中级法院管辖，建议起诉前咨询当地法院明确具体管辖。1.普通离婚案件一般由基层法院及其派出的人民法庭管辖，这类法院对常见离婚纠纷具有审理权限，当事人可直接前往乡镇对应的基层法院，或设有人民法庭的乡镇地点提交起诉申请。2.起诉离婚需满足法定条件，需向法院提交起诉状、结婚证、身份证等材料，材料中应详细阐述离婚理由、财产分割诉求、子女抚养安排等内容，以便法院全面了解案件细节。3.法院受理案件后会优先进行调解，若调解无效且经审理认定夫妻感情确已破裂，将依法判决准予离婚，若感情未达到破裂程度，则会驳回离婚请求。)

[律师回复] （一）明确专利类型很关键，不同类型（发明、实用新型、外观设计）专利收费标准和方式存在差异。（二）他人使用专利的收费方式包括按使用次数收许可费、按产品产量或销售额比例收许可费，还有入门费加提成的方式。（三）收费标准要综合专利价值、市场需求、行业惯例、对方使用规模等因素考量。（四）与对方签订详细的专利许可使用合同，明确收费方式、金额计算方法、支付时间、使用范围、违约责任等条款保障自身权益。（五）若自行协商收费困难，可找专业知识产权评估机构评估专利价值后确定收费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百六十二条规定，技术许可合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。技术许可合同中关于提供实施技术的专用设备、原材料或者提供有关的技术咨询、技术服务的约定，属于合同的组成部分。)