律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
物业合同终止的条件主要包括:
1、物业管理合同已经解除的;
2、业主大会决议终止物业管理合同的;
3、因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4、因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5、物业合同到期,签约双方没有意向续约的等。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
律师提示:
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相关补充1:
合同终止的构成要素是什么?
合同终止的构成要素:
(一)自然终止:自然终止是指已生效的保险合同因发生法定或约定事由导致合同的法律效力当然地发生不复存在的情况。
(二)因履约导致终止:是指在保险合同的有效期内,约定的保险事故已发生,保险人按照保险合同承担了给付全部保险金的责任,保险合同即告结束。
(三)因解除导致终止:双方协商一致可以解除合同。
相关补充2:
解除合同还是终止合同?
1、合同终止虽然包括合同解除,但是合同终止不全部是因为合同解除造成的。值得注意的是,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
2、合同解除是合同终止的一种形式,合同终止有多种形式,包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止,但合同终止不全是因为合同解除导致的。

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