律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
父母房产证过户给子女需要的费用:
如果是将房屋无偿赠与给子女的话,不需要缴纳个人所得税,但是需要缴纳契税和印花税;
如果是子女通过遗嘱继承父母的房产时,则不需要交税,只需要缴纳登记费和工本费。
住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。
法律依据:
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
律师提示:
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相关补充1:
子女名下房产过户给父母能吗?
子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项:
1、要核实房屋产权情况及性质;
2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;
4、要注意户口问题的特殊处理;
5、要及时办理网签备案手续;
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
相关补充2:
房产过户给子女需要什么手续
房产过户给子女的方式有三种:
第1种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。
第3种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

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