已网签备案才能拿房产证吗

已网签备案才能拿房产证吗

一、已网签备案才能拿房产证吗

根据实际情况研判，若涉案房地产楼盘各项许可证件（五证）完备无缺且该项目成功通过并验收，同时开发商已完成产权初始登记申报，那么在实现网络签约之后便可领取房产所有权证书。

然而，若不满足以上所有条件者，将无法领取到房产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、已网签备案的房子可以退吗

已然完成网签手续的房屋亦具备更改性质的可能性，然而，这需要以双方协商同意为前提，根据各自所签署的合约条款来负担相应的赔偿责任，同时需支付相应的违约金。

假如涉及购买新房产的交易，那么买方仍然需要与房地产开发商展开深入磋商，待双方取得共同意见之后，齐备身份证明文件、网签合约及开发商提供的相关证明前往房屋管理部门办理撤销网签以及退房手续。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据实际情况研判，若涉案房地产楼盘各项许可证件（五证）完备无缺且该项目成功通过并验收，同时开发商已完成产权初始登记申报，那么在实现网络签约之后便可领取房产所有权证书。

然而，若不满足以上所有条件者，将无法领取到房产所有权证书。