已网签备案才能拿房产证吗

[律师回复] 你好，如果质量有问题，可以申请鉴定！

[律师回复] 属于，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。有人说：“拿到离婚证书才算离婚，就算有离婚判决书也不行”这种说法是错误的，因为生效后的离婚判决书与民政局的离婚证的法律效力是一样的，所以当事人不需要将生效的离婚判决书换离婚证。<br/>　　如果想再婚，那么当事人直接带离婚判决书和身份证明去当地婚姻登记机关办理就可以了。<br/>　　相关法律知识：<br/>　　什么是离婚判决书<br/>　　离婚判决书是审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去离婚，判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。<br/>　　离婚判决书丢了怎么办?离婚判决书如何补办?<br/>　　<br/>1.离婚判决书丢失后，可以持身份证到审理你离婚案件的档案室复印离婚判决书并加盖公章。<br/>　　<br/>2.离婚判决书的复印件与原件的作用是一样的。<br/>　　<br/>3.然后带上离婚判决书、身份证、户口本即可办结婚登记。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第一百六十四条 当事人不服地方人民第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。<br/>当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房过户以后.3<br/>1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而新房通常三个月拿到房产证，一个月左右拿到房产证。<br/>2、根据《商品房销售管理办法》的规定

[律师回复] <br/>一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。<br/>二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。<br/>三、网签购房合同时，需要注意以下事项：<br/>第<br/>一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。<br/>第<br/>二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。<br/>第<br/>三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。<br/>第<br/>四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。<br/>第<br/>五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。