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过户后房产证就会被撤销吗

3.7w浏览 匿名 2023-06-06 广东湛江
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律师解答 共1条
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    法律分析:


    房产证过户可以撤销,但是需要满足一定条件。


    1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;


    2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。


    3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。


    法律依据:


    不动产登记暂行条例》第十五条


    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。


    律师提示:


    以上是“过户后房产证就会被撤销吗”问题的详细解答。还有疑惑未能得到解答,点击页面咨询按钮,与您的专属律师取得联系吧。


    相关补充1:


    继承遗产房产过户需交税吗


    继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。


    如果不是遗产继承,则过户时需要交税。一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。需要缴纳的税费包括增值税个人所得税土地增值税印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。


    相关补充2:


    房产证名字不改过户有效吗


    民法典规定,房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为,所以房屋过户,但房产证名字没有变更的,房屋过户无效。


    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    2023-06-06
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