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租赁合同未到期租客提前终止合同吗

4.1w浏览 匿名 2024-10-29 安徽淮南
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律师解答 共1条
  • 泉州维权顾问
    泉州维权顾问
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    租客提前终止未到期的租赁合约属于违约行为
    租赁合同中一般会明确租赁期限,这是双方的约定内容。
    若租客要提前终止,需查看合同中是否有关于提前解约的特别约定,像是否需支付违约金以及违约金的具体计算方式等。
    若合同未作约定,依据相关法律规定,因租客违约提前解除合同而给房东造成损失的,租客应承担赔偿责任,比如房东在重新招租期间的房屋空置损失等。
    倘若租客有合理的法定事由,例如房屋对租客的人身安全构成威胁等特殊情况,或许就无需承担违约责任,但这需要租客能够拿出证据证明相关情况的存在。
    10-27
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