通常来讲,小区车库的业主是有权利把它出租出去的哦。
因为车库属于业主购
买房屋时附带的设施,只要
产权清晰,并且符合小区管理规约等相关规定,业主就能对其拥有一定的处置权,其中就包括出租这一项。
不过,要是小区管理规约里明确禁止出租车库,那业主就必须得遵守啦。
而且,出租行为绝对不能损害其他业主的合法权益哦,就像不能影响小区的正常秩序啦,也不能对消防等安全事项造成危害。
要是出现了争议,大家可以先试着协商解决,如果协商不了,还可以向相关的行政管理部门或者法院去寻求帮助。
那在实际操作中,业主出租车库的时候需要注意哪些细节?比如要与租客签订正规的
租赁合同,明确双方的
权利和义务,包括租金支付方式、租赁期限等。
还要确保租客在使用车库过程中遵守小区的各项规定,避免引发不必要的
纠纷。