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如何认定夫妻二套房

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最新修订 | 2024-03-05

1、使用商业贷款购买过一套房产,贷款未结清就申请贷款,购买第二套房产,被认定为二套房,若是第一套房产的贷款已经完成,或者已经出售且能提供出售证明的,则算首套房。

2、借款人此前已有两次商业贷款记录,且有一次未还清的,再次申请将被认定为二套房,如果两次均已还清,且产权人能够提供两次房产出售证明的,算首套购房

3、夫妻双方中,任何一方在婚前有过贷款购房记录,在贷款未还清之前,以夫妻双方的名义共同申请贷款购房,被认定为二套房,若是婚前贷款已经还完,则算首套房。

如何认定夫妻二套房
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夫妻二套房认定标准是怎样的?
针对夫妻双方在共同名下买即第一套房之后再买。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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夫妻二套房认定标准
认定标准:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
10w+浏览 2025-01-23
夫妻二套房认定标准是怎样的?
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允许夫妻俩同时各买一套房吗,二套房认定标准:
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38浏览 2025-01-27
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