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申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：

所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产抵押贷款的还款方式：

对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；

对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。

办理房产抵押贷款所需交纳的费用：

物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

申请房产抵押贷款程序：

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

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