网签备案卖房个税

网签备案之后再卖房，这里面涉及到的个税问题，按照相关法律来讲，个人要是转让房屋得到的钱，得按照“财产转让所得”来交个人所得税，这个税率是 20%。

算应纳税所得额的时候，是用转让收入减去财产的原值，再减去合理费用之后的余额。

一般来说，财产原值就是买这房子那会儿实际花的钱以及相关的税费等等。

合理费用，像房屋装修费用之类的都算，但得符合规定的标准才行。

要是这房子是家庭唯一的生活用房，并且已经住满五年了，那就可以不用交个人所得税。

在网签备案这个过程当中，一定要保证交易信息是真实准确的，还要把相关的凭证好好留存起来，像购房合同、发票之类的，以后算个税的时候能用到。

同时，税务部门会根据实际的情况去审核和认定，如果有不懂的地方，就赶紧去咨询税务机关呗。