开发商延期交房，开发商怎么办？

开发商要是延期交房，那他就得承担违约责任。

按照相关法律来讲，购房者是有权利让开发商支付违约金的，这个违约金的多少一般都是按照合同里约定好的标准来计算的。

要是合同里面没有明确说咋算，那就可以用已经交的房款总额乘以一个特定的比例（通常是每天万分之几这样子）来确定。

开发商得赶紧给购房者发延期交房的通知，还要把原因说清楚，并且预估一下到底啥时候能交房。

要是因为一些不可抗力的原因，像自然灾害啥的，这些没法预见也没法避免的情况导致延期交房，开发商是可以不用承担责任的，不过得提供相关的证明文件才行。

购房者，可以和开发商商量着把延期交房的问题解决掉，如果商量不拢，那就可以通过仲裁或者诉讼的方式来维护自己的权益。

在诉讼的时候，购房者得拿出购房合同、延期交房的通知这些相关的证据。