律图审稿专业委员会3轮严审

土地抵押房能买吗

4.3k浏览 帮助42人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-11-14

一般不建议去买土地抵押房。

因为土地抵押就表示这房子的土地使用权已经被抵押给债主,当作债务担保

要是开发商没能按时把钱还给债主,债主就有权利把抵押物给处理了,其中就包括把这房子拿去拍卖。

买这样的房子风险可不小,很可能会遇到办不了房产证,或者房子被查封然后拿去拍卖的情况,这样一来,购房者的权益就没法得到保障。

要是真的打算买,那就得弄清楚抵押的那些事儿,像抵押的金额是多少,期限有多长之类的,还要了解开发商的还款能力以及信誉咋样。

同时,得让开发商给出清楚的还款计划,并且提供一些担保措施,这样才能把自己的风险降低一些。

不过总的来说,买土地抵押房的风险确实比较高,大家可得谨慎考虑清楚咯。

土地抵押房能买吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文300字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125503人选择咨询律师
5919位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地抵押房能买吗
一键咨询
  • 145****1647用户3分钟前提交了咨询
    144****4743用户1分钟前提交了咨询
    172****6064用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****2740用户4分钟前提交了咨询
    133****6552用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****0165用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****3738用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    136****3534用户3分钟前提交了咨询
    138****8358用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****0512用户4分钟前提交了咨询
    136****1243用户4分钟前提交了咨询
    146****4227用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****3810用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****7532用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    176****6477用户3分钟前提交了咨询
    174****3374用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****3633用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****0421用户3分钟前提交了咨询
    140****4743用户4分钟前提交了咨询
    165****5254用户4分钟前提交了咨询
    143****5250用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****3572用户3分钟前提交了咨询
    171****8547用户2分钟前提交了咨询
    132****0573用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****6482用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****2614用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****1775用户3分钟前提交了咨询
    148****3780用户2分钟前提交了咨询
    153****7880用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****5606用户2分钟前提交了咨询
    174****3377用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****2570用户4分钟前提交了咨询
    153****8306用户4分钟前提交了咨询
    162****5587用户2分钟前提交了咨询
    131****8282用户1分钟前提交了咨询
    171****6603用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****5188用户4分钟前提交了咨询
    177****4034用户3分钟前提交了咨询
    140****8070用户1分钟前提交了咨询
    164****7600用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****2686用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****3318用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****5310用户2分钟前提交了咨询
    178****5363用户3分钟前提交了咨询
    163****2626用户1分钟前提交了咨询
    146****4645用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****4504用户3分钟前提交了咨询
    134****1436用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****8566用户4分钟前提交了咨询
    160****3653用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****7136用户1分钟前已获取解答
盐城177****8538用户2分钟前已获取解答
淮安178****8045用户2分钟前已获取解答
房产抵押土地随房产抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
土地抵押房能买吗
10w+浏览2023-09-25
买房土地使用权抵押能不能购买?
被抵押的房地产不一定不能买。根据我国《担保法》的规定,在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
10w+浏览
征地拆迁
购买抵押土地
10w+浏览2024-10-09
房屋抵押土地是否也要抵押?
如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押,如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理,因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的,所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
10w+浏览
债权债务
土地抵押未抵押怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 土地抵押房产未抵押怎么处理 土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。 土地、房产在银行押着,叫抵押。如果要办理土地抵押的话,大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行,抵押事宜办理完毕。 土地使用权抵押的法律特征 土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,还具有其特有的法律特征。 (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。 (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
326浏览
土地能不能抵押
10w+浏览2024-11-30
房产土地能抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产土地能抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
已经抵押的土地能否买卖
8.9w浏览2023-09-04
土地使用权抵押了的房子能买吗?
许多以买房为盈利手段的开发商因为前期建设房屋而出现了资金不够日常运营的情况时就可能会将已经合法拥有的土地使用权抵押出去并且获得急需要的贷款,但是公民的认知当中土地和房屋的权利是不能轻易分割的因而开始犹豫是否可以购买这样的房屋,其实如果开发商及时告知并且向其证明了有能力还款也是可以购买的。下面来看看具体的内容。
10w+浏览
征地拆迁
土地被抵押的房子能买吗
10w+浏览2024-11-02
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    150****2703
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    150****3132
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    182****2137
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应