房屋租赁合同什么情况下解除？

房屋租赁合同的解除情况如下：其一，要是双方都同意，通过友好地商量，达成了要解除合同的一致意见，那就可以解除合同。

其二，要是一方违反了合同约定，像没按时交租金，或者擅自把房屋用途给改变了之类的，那守约的一方就有权利解除合同，并且还能让违约方承担违约责任。

其三，遇到不可抗力的情况，比如说地震、洪水这类自然灾害，把房屋给损坏了，导致没法住了，这种情况下就可以解除合同，而且双方都不用承担责任。

其四，还有法律规定的其他一些情形，像房屋被依法征收了，或者被查封了等等，使得合同没法继续履行了，那合同就会自动解除。

在准备解除合同之前，双方应该尽量一起商量着解决问题，这样能避免不必要的纠纷产生。

要是商量不好，那就可以通过法律途径来解决问题。