集体所有制房屋买卖

[律师回复] 房屋征收是可以委托他人代理的，但你这份委托书包含的内容较多，虽然涉及房屋征收，但就房屋征收的委托权限没有明确，是属于一般代理还是全权委托特别授权必须交待清楚。征收部门慎重处理还是合理的

[律师回复] 不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

[律师回复] 更改宅基地证户名：　　 1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。　　 2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。　　 3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。　　 4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。

[律师回复] 根据《城镇集体所有制企业条例》第四条：城镇集体所有制企业财产属于“本集体企业劳动群众集体所有”的规定及改制的规定和做法，企业资产全部出卖后，其资金在偿还内、外债务，补发职工工资，补偿临时工、合同工及工伤人员等各种经济补偿后，剩余的可以按出资多少、供献大小、工龄长短等因素量化分配到人。 值得注意的是，此时的量化分配人员应否包括本企业以前的退休职工或者还是否包括企业的临时工、合同工是出现在集体所有制企业改制中量化分配（又叫股分量化）阶段，争议和矛盾较多的事。根据前面所述集体资产属于“本企业劳动群众”的规定，应该包括本企业退休职工，（已死亡一年以上的因失去主体而除外）。临时工、合同工除在遣散安置时应按规定给予以经济补偿（包括两金三险）外，不应再参与这种属于“本集体企业劳动群众”的所有权分配。

[律师回复] 不可以