房屋转租的收益该归谁要看转租的行为是否经过出租人的同意,征得出租人的同意后,承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租,至于承租人转租房屋所获得的额外收益,应当归承租人自己所有。没有征得同意的情况下,应归出租人所有。
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