征地补偿协议签订程序

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为： 一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。 村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。 三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 四、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。 村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理赡养协议公证的程序: 一,申请申办赡养协议公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料: 1，赡养协议公证申请表; 2，当事人的居民身份证或其他身份证实; 3，委托代办署理申请,代办署理人应提交委托人的授权委托书和代办署理人的身份证实; 4，当事人之间的支属关系证实; 5，赡养协议; 6，公证处以为应当提交的其他材料。 二,受理符合下列前提的申请,公证处应予受理: 1，当事人及其代办署理人身份明确,具有完全民事行为能力; 2，当事人就赡养事宜已达成协议; 3，当事人提交了本细则第五条划定的证件和材料; 4，该公证事项属本公证处管辖。 对不符合前款划定前提的申请,公证处应作出不予受理的决定,并通知当事人。 三,审查公证职员应当真接待当事人,按《公证程序规则》第二十四条划定制作笔录,并着重记实下列内容: 1，被赡养人的健康,财产,工作状况,劳动和糊口自理能力及子女情况,对赡养人的意见和要求; 2，赡养人的工作,经济状况及赡养能力; 3，赡养人与被赡养人之间的关系,签订赡养协议的原因和意思表示; 4，赡养人应绝的详细义务; 5，违约责任; 6，设立赡养协议监视人的情况; 7，公证职员以为应当记实的其他内容。 公证职员接待当事人,须根据民法通则,婚姻法和继承法等有关法律,向当事人说明签订赡养协议的法律依据,协议双方应承担的义务和享有的权利,以及不履行义务应承担的法律责任。 赡养协议公证, 除按《公证程序规则》第二十三条划定的内容审查外,还应着重审查下列内容: 1，赡养人必需是被赡养人的晚辈直系支属; 2，当事人的意思表示真实,协商一致; 3，赡养协议条款完备,权利义务明确,详细,可行,协议中不得有处分被赡养人财产或以抛却继承权为前提不绝赡养义务等,侵害被赡养人正当权益的违背法律,政策的内容; 4，协议监视人应自愿,并有承担监视义务的能力; 5，公证职员以为应当查明的其他情况。 四,出具公证书符合下列前提的赡养协议,公证处应出具公证书: 1，当事人具有完全民事行为能力; 2，委托代办署理人的代办署理行为正当; 3，当事人意思表示真实,自愿; 4，协议内容真实,正当,赡养人应绝的义务明确,详细,可行,协议条款完备,文字表述正确; 5，程序符合划定。 不符合前款划定的,应当拒尽公证,并在 期限内将拒尽的理由通知当事人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁安置补偿协议签订流程是怎么样的 1.、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 2.、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。 村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。 3.、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 4.征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。 村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。 签订拆迁安置补偿协议注意事项有哪些 1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签署拆迁安置补偿协议的 第一项内容即是要明白拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适合的主体，《中华人民共和国合同法》 第九条规则：当事人订立合同，应当具有相应的民事权益才能和民事行为才能。 2.拆迁行为的前提 《拆迁条例》 第二条以及 第三条指出：在城市规划区内国有土地上施行房屋拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。拆迁必需契合城市规划，有利于当前城市旧区改造和生态环境改善，维护文物古迹。 3.被拆迁房屋概况 被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。依据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，依据被拆迁房屋的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产市场评价价钱来确定。 总而言之，签订拆迁安置补偿协议之前要明确拆迁补偿的方式和明确签订拆迁补偿安置协议的主体，并且在签订拆迁安置补偿协议注意明确拆迁人与被拆迁人主体资格、拆迁行为的前提以及被拆迁房屋概况。

[律师回复] 在征地拆迁过程中，如果协议签订，协议就应该是双方认可根据法律条款签订的，就是具有法律效应的。在安置过程中，有些地方是根据土地面积参考家庭人口来安置的。那么如果属于参考家庭人口安置的状况，不管协议是否已经签订，在迁走之前有家庭成员死亡，按人口安置的这部分就不会给已经死去的人继续安置。如果安置办的人不纠而且就没人管，这个家庭也有可能得到这部分补偿。否则纠起来死亡人员就不应该安置。如果打官司，也不会得到法庭的支持。如果这件事发生在现实中，你也可以通过咨询律师，或者提起民事诉讼，尝试一下。得不到法庭支持，你就面临着还得支付判决中产生的一切费用。

[律师回复] 制作的认定书是对事故双方因过错和过失的大小不一，还是保险公司，或者是将来要进行诉讼时，人民判案的法律依据。因此，事故责任认定书是对双方的确认责任，划分赔偿比例法律依据，而对事故责任作出全责，主责，我的看法是，在绝大多数的案子中，你提出来的关于事故责任认定书能够视为赔偿协议的等同的法律文书的问题朋友。然而：认定书是不能与事故双方签订的赔偿协议书等同的。因为，交警通过事故现场的勘查后，同责，或者是次责法律文书。无论是事故的双方