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最新房子过户要多久

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最新修订 | 2024-03-02

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话一个星期不到就解决了。

过户有以下程序:

1、买房付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作,将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证

2、银行操作贷款问题,一般而言,整个流程是在10天-20天左右。

需提供以下材料:

1、房产证原件及复印件一份。

2、房地产买卖契约一份及复印件一份。

3、房地产买卖申请审批表一份。

4、房屋产权登记申请书一份。

5、卖方身份证原件核对及复印件一份。

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

法律依据:《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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房子过户给子女最新规定
关于房产过户给子女的最新法律法规 房产过户给子女的主要途径包括转让、赠与和遗产继承。转让是通过买卖程序完成产权转移;赠与需办理赠与公证手续后进行过户;遗产继承则需在父母一方过世后实施。
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父母的房产过户给子女最新规定是什么
新政策规定,父母房产过户给子女可选择出让、赠与或继承等方式。 出让需缴纳增值税、个人所得税和契税,但持有五年以上可豁免增值税和个税。 赠与需支付个人所得税、契税和公证费。 继承仅需支付公证费。
13浏览 2024-04-24
房子过户要多久最新
10w+浏览2023-09-07
房子过户给子女最新政策是什么
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元、公证费:0.3%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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房产纠纷
北京海淀最新房屋过户子女费用是多少
关于房屋转让费用,需根据转让方式确定。若采用买卖方式,费用如下:测量绘图费由买方承担;评估费由买方按房价0.5%支付;契税根据房屋面积和是否首购确定,买方承担;所得税由卖方按房价1%支付,满五年唯一住房可减免;交易费由买卖双方各承担一半;工本费80元(含印花税5元)由买方承担;营业税税率为5.6%,由卖方承担,满五年普通住房可减免。
40浏览 2024-04-21
2020最新重婚罪判刑多久
[律师回复] 您好,关于2020最新重婚罪判刑多久这个问题,我的解答如下, 一、怎么样构成重婚罪 1、重婚罪的概念和构成 重婚罪,是指有配偶而与他人结婚或明知他人有配偶而与之结婚的行为。 本罪的构成要件是: 本罪的客体,是一夫一妻制的婚姻关系。 本罪的客观方面,表现为有配偶而与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。 本罪的主体,由于重婚罪具有对合(偶)性的特点,单个人不能构成,因此,本罪主体为两种人:一是重婚者。二是相婚者。 本罪在主观上是故意,具体表现为: 第 一,有配偶的人明知自己有配偶而与他人结婚。 第 二,无配偶的人明知他人有配偶而与其结婚。 2、重婚罪的认定 重婚罪与非罪的界限。 (1)重婚罪与重婚行为的界限。 (2)重婚罪与非法同居行为的界限。 二、重婚罪的立案标准是什么 1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 2、与原配偶登记结婚,与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚,此即为先法律婚后事实婚型。 3、与配偶和他人都未登记结婚,但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚,此即两个事实婚的重婚。 4、与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活,后又与他人登结婚而重婚,此即先事实婚后法律婚型。 5、没有配偶,但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。 三、最新重婚罪判几年 重婚罪判几年的相关规定主要如下: 1、根据《刑法》 第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。” 2、根据《刑法》第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的,处三年以下有期徒刑或者拘役。”据此,重婚罪可以处二年以下有期徒刑或者拘役;和现役军人的配偶同居或重婚的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 3、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,我国对事实婚采取的是限制承认主义,即有条件地承认事实婚的法律效力,所以只有事实婚具有法律效力时,才能成立事实重婚罪。
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最新房子过户要多久
10w+浏览2023-09-23
父母过户房子给子女最新政策2024
新规定要求,父母将房产无偿赠予子女时,双方需签订明确的赠与契约,并在30日内携带相关文件到房地产管理局申请过户。经审查和缴纳税费后,该局将颁发过户许可证,子女可领取新的所有权证书,完成房产权属的变更。
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房子过户最新
10w+浏览2023-09-14
新买的房子多久可以过户
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新买的房子多久可以过户的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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2020最新申请再审的期限多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请再审的期限多久 人民按照审判监督程序重新审判的案件,应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结,需要延长期限的,不得超过六个月。 接受抗诉的人民按照审判监督程序审判抗诉的案件,审理期限适用前款规定;对需要指令下级人民再审的,应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定,下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。 二、人民不予受理的再审申请有哪些 1、上级人民对经终审的上一级人民依照审判监督程序审理后维持原判或者经两级人民依照审判监督程序复查均驳回的申请再审或申诉案件,一般不予受理。但再审申请人或申诉人提出新的理由,且符合《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十九条、《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十二条及本规定 第 七、 八、九条规定条件的,以及刑事案件的原审被告人可能被宣告无罪的除外。 2、人民对不符合法定主体资格的再审申请或申诉,不予受理。 3、最高人民再审裁判或者复查驳回的案件,再审申请人或申诉人仍不服提出再审申请或申诉的,不予受理。 另外,人民对下列民事案件的再审申请不予受理: (1)人民依照督促程序、公示催告程序和破产还债程序审理的案件; (2)人民裁定撤销仲裁裁决和裁定不予执行仲裁裁决的案件; (3)人民判决、调解解除婚姻关系的案件,但当事人就财产分割问题申请再审的除外。
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最新房子过户
10w+浏览2023-09-12
父子房产过户最新政策内容怎样?
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%、增值税。5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
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最新借条的起诉时效是多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最新的借条诉讼时效应当根据不同的情况按照以下方式进行推算: 1、债权人催告当时债务人就表示立即履行,实际上却未履行的,诉讼时效应自催告次日起计算; 2、如果当事人协商一致,确定了一个明确的履行期限,实际上,双方当事人变更了合同内容,将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务,那么,债务人于该期限届满未履行债务的,诉讼时效自该期限届满之次日起计算;如果当事人就履行期限协商不成,在任何一方提出了一个合理的履行期限后,诉讼时效自该合理期限届满之次日起计算; 3、债权人向债务人主张一次权利,债务人当即明确拒绝,而该拒绝又是在行使抗辩权,例如,债权人未给债务人必要的准备时间,债务人拒绝即属于行使抗辩权,或者债务人行使同时履行抗辩权,那么,债务人的行为不构成违约,诉讼时效期间不起算; 4、债权人向债务人主张一次权利,债务人明确表示拒绝履行,并有否定债权存在的意思表示,那么,诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算,而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满; 5、在债权人向债务人主张履行债务,债务人未明确拒绝的情况下,双方约定有履行债务的宽限期,在该期限届满时,无论债务人是否明确拒绝履行债务,只要在客观上债务人不履行,诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。 在民间借贷中,容易产生争议的时间包括两点:还款时间和欠条书写时间。还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。现实中人们经常忽视这项约定,或未作出明确约定。最常见的表述为“一定时间后”还款,如“一年后”还款。“一年后”从字面上来讲是一个时间段,而非时间点。借款后两年、三年或更长时间还款都能够被理解为“一年后”还款。尽管法律上对此有着一定的解释规则,但这种书写方式毕竟增大了实现债权的不确定性。还款时间的不明确,在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此,在约定还款时间时,最好将其明确到年月日。借条形成时间通常是债务人书写欠条的时间。这一时间的约定也应当具体到年月日。没有约定还款期限的,借用人可能随时归还,出借人可随时要求归还。 要及时催款。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。借贷期满后,债权人应及时要求债务人归还借款,不能碍于情面或其他原因不及时催款。如债务人一时无法归还,出借人可在时效届满前,让借款人写出还款计划或催要证明等,这样诉讼时效就可从新的协议订立之日重新计算。如债务人仍不按期履约或外逃,债权人应在借款期满后的2年内向提讼,进行依法催收,否则就视为放弃债权,法律不予保护。
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10w+浏览2023-09-18
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