新买的房子多久可以过户

最新修订 | 2024-09-20
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新买的房子多久可以过户的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
新买的房子多久可以过户

新房只要有房产证就可以过户,具体如下:

1、拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求;

2、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户;

3、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右;

4、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了;

5、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。

综上所述,二手房房产过户手续办理时间最快需要一周,最慢需要45天左右。

一、过户房子的流程具体如下:

1、卖方要买方进行产权调查;

2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

5、由房地产管理部门核发过户单,并按法律规定规定领取房地产权属证书。

二、房屋所有权过户需要提供以下资料:

1、房屋所有权证书;

2、房屋测绘图纸;

3、房屋查档证明;

4、房地产评估报告;

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书

总之,新房要过户的话是要根据情况来定,比如是安置房的话就需要满五年了才能过户,其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法

第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对新买的房子多久可以过户的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。

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