请问买卖合同签订多久失效

[律师回复] 当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖合同即失去了效力。不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，二手房买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况。

[律师回复] 当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖合同即失去了效力。不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，二手房买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况。

[律师回复] 要求快递公司给予合理解释并且辅以证据证明，否则最高可以要求赔偿实际物品价值并退回邮费。快递丢失的，首先按照快递合同(见快递单背面)的约定进行赔偿。合同没有约定或者约定不明确的，适用《合同法》关于运输合同的规定进行赔偿，即赔偿寄件人货物的实际价值损失。 1.当快递发生丢失、损毁或者短少，没有买保价的快递、信件类的按照本次服务服务费用的2倍补偿，包裹类的按照买的商品损失的价值来赔偿，但是最多不超过本次服务费用的5倍赔偿。如果是其他损失或者是间接损失的，快递公司不会赔偿。 2.对于保价的比平常快递快的快件，按照保价金额的百分之二来收保价费，当快件被弄丢了，应该按照被报价的金额来赔偿。保价的一件快递最高赔偿一万元。 3.如果是在网上买的东西在快递运输过程中被弄丢了，处理就比较简单了，直接找网上的卖家向其说明情况，卖家就会处理，或者是补发一件。或者是直接退款。如果卖家不处理或者是不满意处理得方法，进行多次沟通无效的可以直接请网购平台的官方进行处理。 4..如果是自己寄的快递，处理起来会有一点复杂，首先要拿住邮东西时的快递单号还有当时的凭证去当地的快递点进行索赔处理。如果对快递点的处理结果不满意，可以直接打快递公司的客服电话进行直接投诉。如果对快递公司的处理不满意或者是快递公司没按照实现商量的办法来解决，可以直接请求司法介入调查。 《合同法》第三百一十二条【确定货损额的方法】货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 看情况。《中华人民共和国合同法》第四十五条 【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 同时可根据合同提出违约金补偿合同不会失效.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形，4。买家胜诉取得判决书之后。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种，3属于不履行合同义务的根本违约行为；2：1，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续；5.出卖人逾期交房。买家可以凭买卖合同到维权、逾期办理过户手续；上面提到的1.房屋质量问题的违约责任.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任、逾期迁出户口；4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、2两项属于逾期履行义务的违约行为。买卖双方是有买卖合同的.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；6，买家可以要求给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续