律图审稿专业委员会3轮严审

请问一下关于当事人可以在什么情况下申请预告登记

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-23
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利,即“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”,以保障债权人将来实现其债权。有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
(一)预购商品房
(二)以预购商品房设定抵押
(三)房屋所有权转让、抵押
(四)法律、法规规定的其他情形。
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
请问一下关于当事人可以在什么情况下申请预告登记
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文412字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125478人选择咨询律师
3010位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下关于当事人可以在什么情况下申请预告登记
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****6176用户2分钟前提交了咨询
    173****8287用户2分钟前提交了咨询
    161****1115用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****7005用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****0278用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****6055用户2分钟前提交了咨询
    130****0273用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 131****5028用户1分钟前提交了咨询
    156****3367用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****1665用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****0150用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****1105用户2分钟前提交了咨询
    160****2151用户3分钟前提交了咨询
    176****4558用户4分钟前提交了咨询
    171****4152用户4分钟前提交了咨询
    133****4751用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****0200用户1分钟前提交了咨询
    167****0530用户4分钟前提交了咨询
    175****5403用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****1218用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****7364用户2分钟前提交了咨询
    137****2544用户1分钟前提交了咨询
    177****2554用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****3442用户3分钟前提交了咨询
    132****6313用户3分钟前提交了咨询
    177****8243用户2分钟前提交了咨询
    141****1436用户2分钟前提交了咨询
    143****0578用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****8214用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****0070用户3分钟前提交了咨询
    163****8241用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1555用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****7673用户4分钟前提交了咨询
    142****3282用户2分钟前提交了咨询
    160****7043用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****5456用户2分钟前提交了咨询
    164****5887用户3分钟前提交了咨询
    162****8154用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****5772用户4分钟前提交了咨询
    170****0568用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****0058用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****4038用户4分钟前提交了咨询
    154****8224用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****1753用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****0548用户2分钟前提交了咨询
    138****2666用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****7832用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****3423用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****7141用户2分钟前提交了咨询
    137****2806用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****7033用户4分钟前已获取解答
扬州180****7639用户4分钟前已获取解答
苏州135****3378用户2分钟前已获取解答
请问一下房屋买卖预告登记是什么?
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
16浏览 2024-10-24
什么情况下,要进行所有权转移预告登记
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。 不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:对于航空器、船舶、车辆,它们属于动产,但因其价值较大,可移动,故法律对其所有权转移做出了登记的规定,如车辆,以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记。(动产均以交付而获得所有权,而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力) 注意:对于房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来,这也是导致以一房二买,一女二嫁的重要原因。如,甲与乙签订房屋买卖合同,将房屋交付给乙,但没有进行登记。这时,丙听说甲要买房子,于是也提出购买甲的房屋,甲与丙签订了房屋买卖合同,并且进行了房屋过户登记。分析:根据上面的原理,我们知道,甲乙签订的房屋买卖合同,甲丙签订的房屋买卖合同,符合法律、行政法规的要求,因此,都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的,在本案中,两份买卖合同都是有效的,丙因为进行了登记,因此取得房屋所有权,而对于乙来说,只能根据合同请求甲承担违约责任,赔偿其损失。
393浏览
什么情况下可以申请预告登记
10w+浏览2023-09-10
请问预抵押登记是什么意思呢
预抵押登记,是指购房者向开发商预购商品房时,以该预购房向银行申请抵押贷款,鉴于预购商品房尚未交付,尚未具备办理房地产权属证书的条件,为保障将来实现物权,排斥第三人对房产行使权利,购房者与银行到房产管理部门办理抵押预告登记,待抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
32浏览 2025-01-02
什么情况下可以申请预告登记
10w+浏览2024-03-03
请问一下多大年龄才可以登记结婚?
“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二八周岁。”法定结婚年龄,是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说,男女双方不到这个年龄就不能结婚,只有达到或高于这个年龄才能结婚,至于结婚的最高年龄,则无限制。
21浏览 2024-10-14
什么情况下可以申请预告登记
10w+浏览2024-02-26
问一下男女申请结婚登记带哪些东西
到民政局办理结婚登记是不收取费用的。登记结婚需要的材料有:本人常住户口簿、居民身份证。本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
7浏览 2024-10-14
离婚情况下的预告登记
10w+浏览2024-10-20
请问一下关于不办理房屋抵押登记有什么影响?
不办理房屋抵押登记,抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为,办理了抵押,抵押行为产生法律效力,受法律保护。
1浏览 2024-10-06
请问一下关于当事人可以在什么情况下申请预告登记
10w+浏览2023-09-09
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    136****9092
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    177****3612
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    130****5504
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应