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我想咨询一下回迁房可以购买吗

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最新修订 | 2024-02-27
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款
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我的妹妹在上海工作,最近准备在那边买房子,咨询一下购房迁户口需要什么手续?法律是如何规定的?
[律师回复] 购房者申请入户,持以下的有关证明资料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。需提供的审核的证明资料1 、入户申请书;2 、申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书,房地产买卖中心咨询注销表;3 、自建住宅尚未办理房产证的,提供土地运用证或疆土部门有关证明、规划答应证、施工答应证;4 、申请人的《 户口薄》 、《 居民身份证》 、《 结婚证》 、未成年子女的《 出生医学证明》 ;5 、申请人迁出地派出所出具的户籍证明(不含省内迁移,如带亲属入户须证明关系); 6 、成年人提供迁出地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门出具的并经现寓居地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门查验合格的婚育证明。申请人申请步骤1 、迁入地公安派出所受理申请,在20 个工作日内,义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见,由主管所指导签署意见,报县(区)公安(分)局户政部门。2 、县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后,在15 个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决议,作出批准决议的,同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请,加具审核意见后.上报市公安局户政部门。3 、市公安局户政部门接到上报资料后,应当在15 个工作日内作出批准或不批准的决议,作出批准的决议的,同时签发《准迁证》 。4 、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决议后,应在2 个工作日内通知申请人。5 、迁出地公安派出所凭《 准迁证》 当场签发《 迁移证》 关注销户口。6 、迁入地公安派安派出所凭《 准迁证》 和《 迁移证》 当场办理入户手续。以上是购房迁户口需要什么手续的回答?
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