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退房已经解除合同什么时候退款吗

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最新修订 | 2024-03-02
有下列情形之一时可以解除合同进行退房
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;
(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(无)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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取保候审已经解除怎么办
依据中国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条的明确规定,如若犯罪嫌疑者或被告在实施取保候审期间一直遵循相关法律守则,那么在取保候审终结之后,他们有权凭借领受的解除取保候审通知书,或是相关的法律文件前往银行领取被退回的保证金。这也就意味着,在取保候审正式解除的那一刻起,当事人就必须严格依照法律程序来办理保证金的退还手续。
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[律师回复] 您好,针对您的我解除取保候审已两年多了还会判刑吗问题解答如下, 【法律意见】   取保候审期间不违反法律规定,最后还要审判,如果判缓刑就不会坐牢的。 【法律依据】   《刑事诉讼法》 第六十九条规定:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:    (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;    (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;    (三)在传讯的时候及时到案;    (四)不得以任何形式干扰证人作证;    (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。   人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:    (一)不得进入特定的场所;    (二)不得与特定的人员会见或者通信;    (三)不得从事特定的活动;    (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。   被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。   对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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