房产公证和
房屋过户无直接影响,但不
过户将房屋公证意义不大。
房产证不过户,只办理公证,在法律上,
产权的变更只在合同双方内部产生
法律效力,不能对抗善意第三人。
1、公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更
房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力;
2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
《
民法典》第二百一十四条 【不动产
物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记簿时发生效力。