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承租人能获得哪些拆迁补偿

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最新修订 | 2024-02-22
承租人可以按照租赁合同的约定获得搬迁补助、停产停业损失等补助款。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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承租人能获得拆迁补偿吗
根据拆迁补偿标准承租人可以获得补偿,具体可以获得的补偿金,通常需要承租方与出租方协商后确定。当然若是在房屋租赁合同之中,明确约定了若是房屋被拆迁,拆迁补偿金全部归属于出租方所有,那么需要按照约定处理纠纷事宜。承租人能获得拆迁补偿吗,若有不明白之处,可以阅读下文。
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房产纠纷
承租人能获得拆迁补偿吗
1、承租人能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失,承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
11浏览 2024-09-15
承租人获得拆迁补偿
10w+浏览2024-10-15
承租人可以获得拆迁补偿吗?
承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。若是公房,已购买房屋,拥有所有权的承租人可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能得到搬迁补偿、装修补偿。若是私房和商用房,可获得装修、搬迁、停业补偿,补偿根据房屋用途和装修情况发放。
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房产纠纷
承租方可否获得拆迁补偿
通常租户满足特定条件有资格领拆迁补偿款,如租赁协议有规定或因拆迁有经营损失等。能否获取及金额多少需综合评估。租户若对房屋有装修改造等投资,拆迁时可能获相应补偿金。
39浏览 2024-09-26
非承租人获得拆迁补偿
10w+浏览2024-11-10
承租人可以获得拆迁补偿吗
拆迁已经租赁出去了的房屋,被拆迁房屋的当事人与拆迁房屋的当事人双方解除了双方的租赁关系的,或者被拆迁房屋的当事人已经对租赁房屋的当事人进行了相关的安置的,拆迁房屋的当事人应该对被拆迁房屋的当事人据此给予一定的补偿。
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征地拆迁
承租人能否获得拆迁补偿
关于承租方在特定状况下能否获得拆迁补偿问题,其最终决定因素在于具体的情形以及相关的法律法规。总的来看,倘若租赁协议中对于此类事项有明确定义的话,那么承租方就有可能根据该约定条款来取得相应的赔偿金。此外,若承租方因为此次拆迁而产生了实际性的损失,比如装修方面的费用,以及停工、歇业等带来的经济影响,他们也可能会得到一定程度上的补偿。
12浏览 2024-09-29
拆迁承租方获得的补偿
10w+浏览2024-10-09
承租人能获得哪些拆迁补偿
1、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:1、设备搬迁,安装费用。2、无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。2、停产停业损失。按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
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房产纠纷
承租人可获得哪些拆迁补偿
承租人可获得哪些拆迁补偿:1、搬迁费:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;2、装修装饰补偿:承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的,承租人可以得到装修装饰补偿;3、停产停业损失:如果被征收房屋是由承租人作经营使用,那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。
46浏览 2024-09-06
房屋的承租人能够获得什么拆迁补偿
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋的承租人能够获得的拆迁补偿: 1、解除租赁协议 房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 2、未解除租赁协议 2.1产权置换 重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 2.2 承租人获得费用 2. 2.1搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算 拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括: (1)设备搬迁,安装费用; (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用 2. 2.2停产停业损失 按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。 3、救济手段 如果对拆迁方案不满意,建议千万不要签订拆迁安置协议,可以依法向房管局提出裁决申请。 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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承租人能否获得拆迁补偿
10w+浏览2024-10-31
租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
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征地拆迁
租户有权利获得拆迁补偿吗
具体如下:1、有权获得。迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议;2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;3、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
10浏览 2024-10-12
租赁房屋拆迁时承租人怎么办,能否获得赔偿?
[律师回复] 一、租赁房屋拆迁时承租人怎么办租赁期间,房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中,有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力,租赁合同终止,出租人返还剩余租金,承租人腾退房屋。虽然拆迁不能完全被认定为不可抗力,但这种约定从法律上应认定是有效的,是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定,遇到拆迁问题时就容易产生争议。 (一)承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”;第16条规定,“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决”。可以看出在拆迁行为中,房屋承租人是于被拆迁人存在的,是合法的被拆迁主体。 (二)承租房屋拆迁时承租人享有权利颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 二、租赁房屋拆迁承租人能否获得赔偿既然承租人是合法的被拆迁主体,那么租赁房屋拆迁时,承租人是否能获得赔偿呢具体规定如下:根据《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。另外,如果出租人隐瞒了出租房屋的事实,单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议,从而使承租人的权益受到了损害,承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分,也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效,并重新签订拆迁补偿安置协议。但是,如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的,应该按约定处理。因此,这就需要承租人在签订《房屋租赁合同》时,对此作出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。值得注意的是,目前的《房屋租赁合同》都是双方当事人在网上寻找的范本,并不是特别规范,对于拆迁等细节问题并没有进行约定,因此带来了很多麻烦。那么如何在《房屋租赁合同》中对此进行约定呢这就需要请求律师的帮助了。相信律师的专业知识和丰富经验,一定能为您排除隐患,让您无后顾之忧。
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拆迁承租人获得什么补偿
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