承租人可以获得拆迁补偿吗

[律师回复] 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。<br/>作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：<br/>1、被征收房屋价值的补偿;<br/>2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br/>3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿 <br/>1、解除租赁协议<br/>房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。<br/>2、未解除租赁协议<br/>2.1产权置换 重新订立租赁合同<br/>被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。<br/>2.2 承租人获得费用<br/>2.<br/>2.1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算<br/>拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：<br/>（1）设备搬迁，安装费用；<br/>（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用<br/>2.<br/>2.2停产停业损失<br/>按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。<br/>3、救济手段<br/>如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿 <br/>1、解除租赁协议<br/>房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。<br/>2、未解除租赁协议<br/>2.1产权置换 重新订立租赁合同<br/>被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。<br/>2.2 承租人获得费用<br/>2.<br/>2.1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算<br/>拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：<br/>（1）设备搬迁，安装费用；<br/>（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用<br/>2.<br/>2.2停产停业损失<br/>按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。<br/>3、救济手段<br/>如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋的承租人能够获得的拆迁补偿：<br/>1、解除租赁协议<br/>房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。<br/>2、未解除租赁协议<br/>2.1产权置换 重新订立租赁合同<br/>被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。<br/>2.2 承租人获得费用<br/>2.<br/>2.1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算<br/>拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：<br/>（1）设备搬迁，安装费用；<br/>（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用<br/>2.<br/>2.2停产停业损失<br/>按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。<br/>3、救济手段<br/>如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。<br/>1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。<br/>2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：<br/>（1）被征收房屋价值的补偿；<br/>（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；<br/>（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 单位公房拆迁补偿百分之捌拾属于承租人和同住人，剩余百分之贰拾属于产权人。我们擅长处理这类动拆迁补偿纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。