租房合同未到期房东卖房怎么办

[律师回复] 不知道你的租房合同上有没有写明赔偿的条款，一般合同条件是提前退租或收回房子要支付一个月的违约金，但前提是在合同里写明了这一点

[律师回复] 您好，根据租赁合同中的“买卖不破租赁”原则，房东卖房要求您搬走属于违约行为，您可以对房东发起法律诉讼。《上海市居住房屋租赁管理办法》第十九条中对于“买卖不破租赁”原则有以下的规定：房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。但您要特别注意的是：在您租房之前该房屋存在被抵押的情况，此时房屋需要依法被拍卖或变卖来还债的情况除外。在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》第二十条中规定：在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：　　 （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；　　 （二）房屋在出租前已被人民依法查封的。

[律师回复] 合同没有到期可以要求履行

[律师回复] 依据《中华人民共和国合同法》229条、租赁期间租赁物所有权发生转移不影响租赁合同的效力230条、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合同期限内通知承租人承租人享有同等条件下的优先受让权综上所述，原房东将在租赁期内的房屋出售，有义务在出售之前的合理期限内通知承租人承租人享有同等条件下的优先受让权。即便房屋所有权已经发生转移，但是并不影响租赁合同的效力新房屋所有权人在承租人未出现违约或者违反租赁合同法律强制性规定行为的情形之下无权要求承租人搬离房屋交还房屋。

[律师回复] 您好，那是可以收回房租的。如需要进一步咨询，可来电咨询。