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房子未过户的分家协议有效吗

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最新修订 | 2024-02-29
有效。如果协议真实合法,没有违反法律法规强制性条款,一经签订就是合法有效,受法律的保护的。房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
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分家析产协议未过户有效吗
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房子未过户的分家协议有效吗
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若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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买房子未过户协议
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若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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分家协议后未过户,可以再次分家吗
经深思熟虑并一致同意,各当事方可修改和重订原有协议,新协议自全体签字时生效。分家协议如真实表达双方意愿,不侵犯他人财产权益,且符合我国法律法规,自全体签署之日起产生约束力。
36浏览 2024-04-29
你好律师,我的一个朋友,之前跟公司签订的竞业协议未填补偿金,我想问下这个协议还有效吗?
[律师回复] 按照现行法律和上海裁判实践,此类竞业限制条款对双方仍有约束力。但是裁判或判决可要求用人单位支付经济补偿金,当然这种情形指(1)确实属于商业秘密或需要保密的工作岗位(2)依照法律规定负有保密义务的劳动者(3)用人单位仍坚持要求劳动者履行竞业限制义务。 竞业限制条款中未规定补偿金或者只约定补偿金但无明确的金额和支付方式,并不必然导致该条款无效,这基于法律的规定。 2008年1月1日《劳动合同法》第23条“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。” 《劳动合同法》第24条 竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。 在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。 2009年沪高法73号的上海高院、人保局《关于适用劳动合同的若干意见》第13条当事人对竞业限制条款约定不清的处理(见一下剪切部分) 上海高院、人保局《关于适用劳动合同的若干意见》十三:当事人对竞业限制条款约定不清的处理。 “劳动合同当事人仅约定劳动者应当履行竞业限制义务,但未约定是否向劳动者支付补偿金,或者虽约定向劳动者支付补偿金但未明确约定具体支付标准的,基于当事人就竞业限制有一致的意思表示,可以认为敬业限制条款对双方仍有约束力。补偿金数额不明的,双方可以继续就补偿金的标准进行协商;协商不能达成一致的,用人单位应当按照劳动者此前正常工资的20%—50%支付。协商不能达成一致的,限制期限最长不得超过两年。”
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房屋未过户买卖协议有效吗
一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。也就是说,双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的,购房者可以起诉认定购房协议无效。
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房子未过户的分家协议有效吗
房子未过户的分家协议满足下列条件是有效的:1.签订分家协议的当事人意思表示真实;2.签订分家协议当事人是具有相应的民事行为能力人;3.分家协议的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;4.法定其他有效条件等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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离婚协议书房子给孩子但未过户有效吗
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房屋未过户买卖协议有效吗
房屋未过户买卖协议有效,但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国法律规定:审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
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房子未过户的分家协议有法定效力吗
房子未过户的分家协议满足下列条件是有效的:签订分家协议的当事人意思表示真实;签订分家协议当事人是具有相应的民事行为能力人;分家协议的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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