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常见的二手房买卖纠纷有哪几种情况

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最新修订 | 2024-02-23
有下列几种纠纷
1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。
2、房价变化快,房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续导致的纠纷。
3、中介机构的不规范行为导致纠纷。
4、二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行的纠纷。
5、房屋产权登记制度不合理,导致难以发现房屋共有人情况,引起共有人提起诉讼。
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二手房买卖最常见纠纷有几种
1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷。2、卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷。3、买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷。4、税费计算错误,产生纠纷。5、由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷。6、房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。
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房产纠纷
二手房买卖合同违约常见情况
有下列违约情况:1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了,要求另外加钱过户。3.出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
5浏览 2024-09-21
借条纠纷几种常见情况
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二手房买卖合同违约常见情况
1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。4、房屋质量问题的违约责任。5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。
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房产纠纷
二手房买卖合同常见的违约情况有哪些
购房中,出卖方违约行为包括:一、私自高价转卖给第三方,原始买方有权主张过户;二、交易后提高房价;三、交易后反悔欲取消合同。若买房者事先知悉共有权人并经其同意签约,面对共有人合同无效诉求,法院可能支持买房者,但前提是已尽注意义务。
9浏览 2024-06-18
常见的二手房买卖纠纷有哪几种情况
8.9w浏览2023-09-20
二手房买卖合同违约常见情况
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖合同违约常见情况相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
我们家是在一个小区里面的,楼上那户人家最近好像是家里爷爷去世了吧,那一大家子人天天来跟这因为遗产继承的问题吵,吵死了一天天的。中国遗产继承中常见纠纷的处理方法有几种呢?
[律师回复] 代位继承纠纷的处理 我国法律规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。如有代位继承纠纷,依据此条即可保障代位继承权人的继承利益。 遗嘱继承纠纷的处理 在所有的继承纠纷中,出现较多也是遗嘱继承纠纷,例如在数份遗嘱中,有公证遗嘱,也有未公证遗嘱;有书面遗嘱,也是口头遗嘱;有同样内容但日期不一致的遗嘱;还有日期不一致同时又有出入或者相互矛盾的遗嘱等等,那么,在这些遗嘱中,怎样判定遗嘱是否有效?以及在数份有效的遗嘱中,以哪份遗嘱为最终分割遗产的依据? 对此,我国法律规定如下: (一)公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 (二)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 (三)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 (四)以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 (五)遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 (六)下列人员不能作为遗嘱见证人: 1、无行为能力人、限制行为能力人; 2、继承人、受遗赠人; 3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 (七)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 (八)遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 (九)立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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