关于单位工伤保险和赔付问题

[律师回复] 直接到房管局询问保利圆梦城位于武汉东部新区阳逻（社区网论坛商铺）的中心寓居区，事项南临秀美的原生态湖泊柴泊湖，北面是汉施公路，东靠外环公路。阳逻新区为武汉绕城外环必经之地，经阳逻大桥和青山区紧密相连。交通踞“水公铁空”之优势，范围经济飞速发展。保利圆梦城由国内房地产龙头公司之一保利集团倾力打造，为阳逻第一大盘，事项总占地约7 8.46万方，总建筑面积约达21 5.89万方，可容纳约 4.8813万人，约 1.5万户家庭入住，容积率 2. 44，绿地率36％，具有城市规模的完善配套，将提升整体范围寓居质量。保利圆梦城事项首次开发建筑面积约22万方，可容纳约1395户4200人入住，有双拼别墅、小户型高层，板式小高层等多种物业类型，配套有建筑面积约两万平方米的沿街商业，特色商业步行街，综合服务中心等，为圆梦城的居民创造梦想生活。详情询问：保利圆梦城置业顾问潘姣林

[律师回复] 用人单位给上五险。　　五险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。　　“五险”方面，单位和个人的承受比例通常是：养老保险单位承受20%，个人承受8%医疗保险单位承受6%，个人2%失业保险单位承受2%，个人1%生育保险1%全由单位承受工伤保险0.8%也是全由单位承受，工人个人不承受生育和工伤保险。　　从内容上说，社会保险是指通过国家立法的形式，以劳动者为保障爱人，以劳动者的年老、疾病、伤残、失业、丧命等特殊事件为保障内容、以政府强制实施为特点的一种保障规则。　　社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动本领或失业时予以必要的物质帮助的规则。社会保险不以盈利为目的。　　社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在肯定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遇到劳动风险时予以必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的要求，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按限定交纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。

[律师回复] 可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题：若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 发包方逾期支付预付款的法律后果依据《建设工程价款结算暂行办法》第十二条第 （二）项在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期籂缉焚垦莳旧锋驯福沫后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任另依据《最高建设工程司法解释》第九条规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）未按约定支付工程价款的。所以，在发包人逾期支付预付款的情况下，承包人在履行通知义务后，有权停工甚至解除合同。

[律师回复] 保险公司赔付通常需要自己先垫付，然后保险公司再把钱给自己。人保通常一周内能够赔付。保险赔付流程： 1、肇事师傅(被保险人)需在24小时内向保险公司报案，并认真填写《机动车辆保险出险要求赔偿通知书》并签章。 2、及时告知保险公司损坏车辆所在地点，以便对车辆查勘定损。 3、根据《道路交通意外处置办法》的限定处置意外时，对财物损失的赔偿需获到相应的票据、凭证。 4、车辆修复及意外处置结案后，解决保险要求赔偿所需资料：⑴机动车辆保险单及批单正本原件、复印件⑵机动车辆保险出险要求赔偿通知书⑶行驶证及行驶证复印件⑷赔款收据。⑸公安消防部门的火灾原由证明⑹气象部门证明或灾害报道剪报⑺道路交通意外职责认定书及交通意外损害赔偿调解书⑻道路交通意外损害赔偿调解终结书⑼民事裁判书或民事调解书⑽车辆修理、施救费发票⑾车辆损失相片⑿财物损失清单⒀财物损失修理、施救费发票⒁财物损失相片。保险赔付，是指在保险标的发生保险意外而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单商定的其它保险意外出现而需要给付保险金时，保险公司根据合同限定，履行赔偿或给付职责的做法，是直接体现保险职能和履行保险职责的工作。《保险法》第2 2、23条限定，保险意外发生后，依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险意外的性质、原由、损失程度等有关的证明和资料。保险人依照保险合同的商定，认为有关的证明和资料不完整的，应当通知投保人、被保险人或者受益人增加提供有关的证明和资料。