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购物卖方违约金是多少

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最新修订 | 2024-02-24
违约金是多少由双方协商确定,没有具体数额的限制,但是最高不能超过实际损失的30%。超过该标准的,不受法律保护,当事人可以请求人民法院适当的降低违约金。
根据施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购物卖方违约金是多少?
购物双方的违约金一般是按照当吃的合同过来进行赔偿的,生活中通常是买卖双方协商解决,或者是双倍返还。已经签订合同或者是有一定的购物依据承诺的,应该按照可以共同遵守的标准来进行赔偿,一般具体的数额是没有规定的。
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购房卖房违约定金怎么退
购房定金的退还规则遵循合同约定:守约方可全数退回或抵扣房款;违约方(未履行义务的一方)则需双倍返还定金。这是以合同为准,确保双方权益的执行机制。
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购买房子卖方违约不给违约金怎么办
46浏览 2024-11-24
购房卖方违约定金能退吗
在房产买卖行为中,若为卖方违约,则下定之金将可退还。缘由在于,卖方通常为收取定金之一方,而根据相关法规,对于支付定金之人,若未能依约履约或履约不当,以致无法达成预定合同之目标者,其定金所有权归属于卖方;同样地,对收取定金之卖方而言,如未能按约定履行债务或履约不当且导致合同目标无法实现,则应向买方双倍返还定金。因此,当卖方违约时,定金便有权利被退还。
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网络购物中,卖家违约时违约金依据双方签订的商城合同确定。合同有规定则按条款执行,无规定则按《民法典》赔偿实际损失,含预期收益,但不超过可预见最大损失。赔偿金额受商品价值、消费者损失、卖家恶意程度等因素影响。消费者可要求退款、赔偿损失及合理维权费用。
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货物买卖纠纷违约金多少钱
违约金的数额因法律条款及合同协议而异。若合同中有明确规定且不违反法律,则按约定处理。若违约金过高或过低,当事人可向法院或仲裁机构申请调整。法院会依据实际损失、合同履行、过错程度及预期利益等因素,遵循公平和诚实信用原则裁决。货物买卖纠纷中,判断违约金合理性需综合考虑违约损失和合同履行程度等。
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签完购房合同后卖家违约买家怎么维权
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、签了定金合同,卖家违约了 如果双方没有签订买卖合同,只是交了定金,那只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。 二、签了买卖合同,卖家违约了 根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。 1、要求继续履行合同 在司法实践中,如果买房需要贷款,很难判决继续履行,原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续,难以强制执行。如果买方全款买,则可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向申请强制执行。 以下情形除外: 卖家以签订的是“阴阳合同”为由,要求认定买卖合同无效; 卖家以房屋是政策不允许出售的房屋类型为由,要求认定买卖合同无效,比如小产权房、未满3年动迁房等等; 卖家以有房屋共有人不同意为由,要求解除合同并收回房屋; 房屋被查封、抵押且不可解除,导致房屋无法过户。 2、违约金和实际损失 房屋买卖合同中的违约金一般会约定为房款总额的20%,但问题是,如果房价上涨20%,主张违约金并不能弥补买方的实际损失。 根据规定:对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。所以,买家可要求调高违约金以弥补实际损失,或者直接主张实际损失。 所谓实际损失: 可以理解为买方丧失以同等价格购买房屋的机会,造成买方的价差价损失。因此,房价的上涨金额可以作为买方的实际损失。 房屋涨跌损失的确定,有2种方法: 双方协商确定;不能协商确定的,原则上可比照类似房屋的市场成交价与合同成交价之间的价差,或者通过专业机构评估确定。
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违约方是卖家购房合同违约金要付多少
一般来说的话,这个违约方如果是卖家的,购房合同违约金是要按一方实际损失的金额以及房屋买卖合同当中约定的标准来支付的。因为在《民法典》当,并没有统一规定房屋买卖合同的违约金标准,毕竟房屋买卖合同当中所涉及到的标的额有多有少。
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购房定金卖家违约能不能退
在商品房交易中,如若交付定金的一方存在违约行为,则有权向收取定金的对方主张退还定金,且应双倍返还。依据相关法律法规,对于收取定金的一方未能按照承诺履行相应义务或未达到合约约定标准,导致无法实现合同预期效果的,该方须以双倍甚至多倍的金额全额退还给交付定金的另一方。
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国际货物买卖合同中有哪些违约救济措施?如何确定违约的赔偿数额?
[律师回复] 一、除合同或法律上规定的属于不可抗力原因造成以外,违约都要承担违约的责任 (一)卖方违反合同时适用于买方的补救办法: 1、要求实际履行。根据《公约》 第四十六条和 第六十二条的规定,无论是买方还是卖方要求对方实际履行时,必须符合一个条件,即要求实际履行的一方当事人没有采用与实际履行相抵触的补救措施。所谓相抵触的补救措施,是指使实际履行成为不可能或不适当的补救措施。例如,就买方来说,已经解除合同或已购买替代物。既然合同已经被解除,即已终止了双方的合同义务,再要求卖方实际履行义务显然是不适当的。买方购买替代物的行为也是与要求实际履行的意图相矛盾。买方购买替代物,显然已放弃了要求卖方实际履行的权利。 2、交付替代物。买方只有在货物与合同不符须构成根本违约时,才可以要求交付替代物。 3、修理。买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救,除非他考虑了所有情况之后,认为这样做不合理。 4、减价。如果货物不符合同,不论价款是否已付,买方都可以减低价格,减价按实际交付的货物在交货时的价值与符合合同的货物在当时的价值两者之间的比例计算。 5、解除合同。公约关于“解除合同”的英文表达直译为“宣告合同无效”,依公约49条的规定,当卖方在完全不交付货物或者不依照合同规定的时间交付货物构成根本违反合同时,买方可以解除合同。依照公约第49条的规定,买方有权在下列情况下解除合同: 第 一,卖方根本违反合同。 第 二,卖方在买方规定的宽限期内没有交货或者申明不叫货。 (二)买方违反合同时适用于卖方的补救办法 1、要求履行义务。依《公约》61-63条的规定,如果买方不履行其在合同中和公约中的规定的任何义务,卖方可以要求期履行义务,卖方可以要求买方支付货款、验收货物以及其他应履行的义务。卖方可以规定一段合理时间内履行义务。除非卖方收到买方的通知,声称其将不在所规定的时间内履行义务,否则卖方不能在此期间采取与此要求相抵触的某种补救方法。 2、宣告合同无效。依照《公约》64条的规定,卖方在下列情况下可以解除合同: 1、当买方没有履行合同或者公约规定的义务构成根本违约时; 2、买方不在卖方规定的额外时间内履行支付价款的义务或者收取货物,或者声明他将不在所规定的时间内履行。但如买方支付了全部货款,卖方原则上就丧失了解除合同的权利。 (三)适用于买卖双方的一般规定上述是适用卖方或者买方的特殊规定,此外公约还规定了适用与买卖双方的一般规定,主要有中止合同、损害赔偿、支付利息、货物保全等。 1、预期违反合同。预期违反合同是指在合同订立后,履行期到来前,一方明示拒绝履行合同,或者通过其行为推断其将不履行。当一方出现预期违反合同情况时,依公约的规定,另一方可以中止义务的措施。 2、损害赔偿。损害赔偿是公约违约补救中运用最广泛的一种补救办法,买方或者卖方所进行的其他补救,并不妨碍同时提出损害赔偿。如买方或者卖方可以即宣告解除合同,有要求损害赔偿,虽已解除了买卖双方当事人在合同中的义务,但其中受损害一方当事人请求损害赔偿的权利,并不因此受影响。 3、支付利息。公约78条是关于支付利息的补救办法的规定。支付利息是指拖欠价款或其他金额的一方当事人向另外一方当事人支付上述款项的利息。支付利息后,仍然可以要求损害赔偿。 4、保全货物。公约85-88是关于保全货物的规定。保全货物是在一方当事人违约时,另外一方当事人另外一方当事人仍持有货物或者货物的处置权时,该当事人就有义务对他所持有的货物或控制的货物保全。 二、国际货物买卖合同中违约赔偿数额的确定: (一)卖方不履行合同时如何计算违约赔偿按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题: 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然,如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款,买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 3、在计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务,如果没有尽到这一义务,就应自行承担这一部分损失,从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。 4、假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人,并且在该合同签订以后与他人订了转售合同,那么,可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。这是因为,既然买方又与 第三者订立了转售合同,那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额,也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后,买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失,便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。 (二)买方拒绝接受货物时如何计算违约赔偿买方拒绝接受货物时,依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。在违约合同中,可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式,当事人履行合同除有一般瑕疵外,还造成对方当事人的其他财产、人身损害的,为加害履行。一般瑕疵履行有两种表现: 1、卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下,如果标的物能够修理,那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理,是指在正常情况下,修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用,即使修理结果并不能达到合同所规定的质量,违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是,在修理期间,因标的物不能使用所造成的损失,也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵,当事人既可要求违约方修理又可退货,该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货,那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算,买方可以获得合同价格与市场价格的差额;另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。 2、卖方迟延履行。在卖方迟延交付货物的情况下,如果买方收到了货物,要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下,买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是:假如在迟延履行期间,货物价格不断波动,在某一时间达到高峰,既高于合同价又高于履行时的价格,买方如能证明这一点,就可以以这一最高价格为基点计算损失额。
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