商铺合同到期不给续租该怎么办

[律师回复] １、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不应予的。而临街门面除了政府法规限定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵敏性就大得多。２、商场内铺的营业时间不能随心所欲。如一个限定晚上六点打烊的商场超出六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被应予的，而临街门面商铺就不会遇到这种情况。经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。３、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大，商场通常是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主通常都要交纳高额的物业管理费。

[律师回复] 房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

[律师回复] 铺面转租费通常是支付给转让铺面给你的上家，因为你的上家可能在转让给你之前进行了一定的装修、以及为了经营所添置的财产，如空调、柜台等，这些装修、财产要支付一定的费用（上家既然要转让，至少添置的财产不能使用，而你接手正好也许能用得上）。 至于与房东的交接手续问题， 首先，要让房东知道，这个铺面已经转让给另外一个人了； 其次，要求房东出示铺面的相关所有权证并且没有任何的抵押，这样你接手以后你就可以做长期的打算，否则，就不能接。

[律师回复] 需要看他们和房东之间的合同是如何约定的，是否约定了能转租，如没有，他转租了。房东有权收解除合同收回房子。 所有你租之前一定要弄清楚他们合同里是否有规定能否转租。 如果需要进一步法律咨询，您可以关注本团。 如对本回答满意，望您采纳。

[律师回复] 租赁合同中关于续租有约定吗