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买房的预付款可以退吗

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最新修订 | 2024-02-23
视具体情况而定。买房的预付款,如果是定金性质的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金的;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还定金。
法律依据:
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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预付款买房退房怎么退
在面临房屋逾期交付问题时,恳请您理解并尊重购房贷款这一项由您本人与银行之间签署的、具有明确法律效力的合约。根据该合约条款,您与银行都承担着相应的责任及义务,例如银行需要按期向您发放贷款,而您则应按约定期限偿还贷款本金及利息。
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视具体情况而定。买房的预付款,如果是定金性质的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金的;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还定金。
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买车预付订金可以退吗
10w+浏览2023-09-17
买房预付款能退吗
购房预付款项的定金退还视情况而定。若交付定金一方未履行约定,无权请求退还;若收取定金一方违约,交付方有权索回定金并要求双倍赔偿。在处理购房预付款项时,务必明确合同条款,遵循法律规定,确保双方权益得到保障。如有争议,建议通过法律途径解决。
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预付款买房退房怎么退款
购房谈判中,购房者有权与卖方磋商退房。达成共识,可在法律允许范围内解除合同。若因不可抗力或开发商严重违约,购房者有充分证据且无需承担违约责任,可据此与开发商深入讨论解除合同。擅自撤销合同构成违约,需承担违约责任。
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预付费,预付款,定金罚则有什么区别
[律师回复] 一、如何区分定金与预付款定金与预付款的区别主要在于: (一)定金从其性质上看是一种债的担保方式,是基于主合同所产生的从合同,主要功能在于担保主合同的履行,其给付并不构成合同的履行;而预付款的给付从性质上看是一方履行合同义务的行为,即一方自愿提前履行合同义务,交付部分或全部合同价款。 (二)定金具有制裁作用,当一方违约时,将导致丧失定金或双倍返还定金,在制裁违约方的同时,定金还发挥着补偿守约方的功能;预付款因其性质属于履行合同义务,无论是给付预付款方违约还是收取预付款方违约,都不会发生双倍返还或直接丧失的法律后果。 (三)定金的数额在法律上有上限限制,即其最高比例不得超过合同标的额的20%;预付款因其实质为一方自愿提前履行合同义务,交付标的款,故其并无比例限制,可由当事人自由协商约定。 二、适用定金罚则时应注意哪些问题适用定金罚则时须注意以下几个方面: (一)非因合同当事人一方的过错而导致合同的不能履行,比如说是不可抗力,或者是因同时履行抗辩权、不安抗辩权及先履行抗辩权等原因而导致不能履行合同,此时不能适用定金罚则。 (二)在不完全履行合同的情况下,应区别对待适用定金罚则。《民法通则》、《合同法》及《担保法》均仅提到在一方不履行债务时可适用定金罚则,但不完全履行合同时能否适用定金罚则则没有规定。所以,只有在一方不完全履行的合同的行为将导致根本违约,致使另一方的订立合同的目的不能实现的情况下,方可适用定金罚则。 (三)在双方均违约的情况下,应都不具有请求适用定金罚则的主体资格,不能适用定金罚则。但也有例外,若在一方有重大违约行为而致根本违约,另一方仅有轻微违约行为,在此情况下,不适用定金罚则,有失公平,也有违诚实信用原则。
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买房的预付款可以退吗
10w+浏览2023-09-20
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28浏览 2024-05-28
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10w+浏览2023-09-21
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10w+浏览2024-10-29
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此问题需根据具体情况分析。若购房预付款被认定为“定金”,则给付方违约无权要求返还;若收受方违约,则给付方可主张解约、收回定金,并有权要求对方双倍返还定金作为赔偿。因此,定金具有担保合同履行的作用。
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10w+浏览2024-11-25
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