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二手商品房的买卖合同哪个时候生效

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最新修订 | 2024-02-29
二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外:
1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效;
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
【法律依据】
民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二手商品房的买卖合同哪个时候生效
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