租房纠纷律师费如何计算

[律师回复] 解答如下, 诉讼费即案件受理费，在人民决定受理当事人提出的诉讼之后，应当依法向当事人收取案件受理费用。案件受理费包括非财产案件受理费和财产案件受理费，以及其他诉讼费用。那么，合同纠纷诉讼费该如何计算呢？ 首先，诉讼费可分为以下几类： 第 一，非财产案件受理费，如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时，人民依法向当事人收取的费用。 第 二，财产案件受理费。如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提讼时，人民依法向当事人收取的费用。 第 三，其他诉讼费用。 其次，诉讼费主要包括以下费用： 第 一，勘验费、鉴定费、公告费、翻译费。 第 二，证人、鉴定人、翻译人员在人民决定开庭日期出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补贴费。 第 三，采用诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用。 第 四，执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。 第 五，人民认为应当由当事人负担的其他诉讼费用。 关于合同计算诉讼费的具体金额，根据案件类型和所涉及的标的不同而不同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条： 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

[律师回复] 您好，关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题，我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述： 1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 （一）租房纠纷诉讼费用　　如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼。诉讼费的收取按涉案金额来算。比如你租房子租金一年8000元，在1-10万之间，那么诉讼费就按2.5％来计算。只收取诉讼费，不收取立案费用。　　 （二）租房纠纷律师诉讼费　　 1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；　　 2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；　　 3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有哪些? 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1-10万的按 2.5%来计算。只收取诉讼费，不收取立案费用。 2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件 (1)不涉及财产关系的5000元/件; (2)涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2020元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、3%、2%、1%来收取。 房屋租赁纠纷解释 1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，属于违章建筑。在与承租人订立的租赁合同是无效不受法律保护的。但是经主管部门批准建设的，人民认定是有效。 2、承租人在居住的时候如果感觉房屋结构有所不适的，而擅自变动房屋建筑主体的在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民依照法律有关规定依法对承租人进行处理。 3、如果承租人在居住期间未按照合同约定的或者致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　根据法律第2百二十二条　承租人在居住期间应该妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的赔偿责任。 4、在租房子的过程中也偶尔遇到我们已经付了房租了，房东却要卖房子的事情，遇到这种房屋租赁纠纷该怎么解释，跟房东达成一个书面的解除合同的协议。解除合同后多交的房租应该一并退回，如果不退，可以来拿回自己的损失。

[律师回复] 您好，关于租赁合同纠纷起诉的时效怎么计算这个问题，我的解答如下, 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意10月1日之后,《民法总则》将2年的普通诉讼时效改为了3年。 一、分期支付租金的诉讼时效从何时起算? 最高人民给云南省高级人民函复:你院《云南省高级人民关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究,答复如下:对分期履行合同的每一期债务发生争议的,诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。 二、合同履行完毕,承租人出具的欠条诉讼时效怎么计算? 最高人民研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。 函复:租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额,并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此,租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。 三、没约定租金给付期限的诉讼时效怎么算? 根据是《合同法》第62条规定的“当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: 履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。”即,对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。