北京租赁纠纷律师费怎么计算？

一、北京租赁纠纷律师费怎么计算?

1、北京租赁纠纷律师费可以采取的计算方式包括计件收费、按标的额比例收费、计时收费。

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费、风险代理收费等收费方式。

2、北京租赁纠纷律师费收费标准

(1)计件收费标准

每件3000到15000元。

(2)按标的额比例收费标准

10万元以下(含10万元)， 10%(最低收费3000元);

10万元至100万元(含100万元), 6%;

100万元至1000万元(含1000万元), 4%;

1000万元以上, 2%。

(3)计时收费标准

有效工作每小时100到3000元。

二、引发房屋租赁纠纷的原因有哪些?

房屋租赁纠纷发生的原因包括租期及押金协商不一致发生的纠纷、房屋设备的使用及赔偿纠纷等。

1、租期及押金纠纷

私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

2、房屋水、电、煤费用纠纷

这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。

3、房屋设备的使用及赔偿纠纷

房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。

4、租赁备案纠纷

对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执—词，结果发生纠纷。

没有经济能力、以及有经济能力但是暂时不想购买房屋的公民，可能就会选择与房屋的所有人签署房屋租赁合同。签署了此类合同之后，可能会引发房屋租赁纠纷。此类纠纷若是委托律师处理，律师可能会采取计时、或者是计件等方式收费。