房屋销售专项法律服务合同范文怎么写？

甲方(委托人)：_________法定住址：_________　　法定代表人：_________　　乙方(受托人)：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　一、人员指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容为：　　
1、律师陪购服务：　　
（1）陪同看房、审阅售楼资料;　　
（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;　　
（3）查验、核实交易房屋的.土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质;　　
（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;　　
（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导;　　
（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本;　　
（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同;　　
（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;　　
（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款;　　(10)协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;　　(11)审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;　　(12)协助甲方办理房屋入住手续;　　(13)协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;　　(14)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等;　　(15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利;　　(16)为购房合同提供律师见证服务;　　(17)提供签约后的法律咨询服务。　　
2、律师代理服务　　
（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续;　　
（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金;　　
（3）代理申请房屋面积测量鉴定;　　
（4）代理申请房屋质量安全鉴定;　　
（5）代办购房登记、产权登记手续;　　
（6）代办个人住房、商业用房贷款手续;　　
（7）代办购房款资金监管;　　
（8）代办房屋验收交接手续;　　
（9）代办个人所得税抵扣手续;　　(10)代理起草、审查、修改装饰装修合同;　　(11)起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单;　　(12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续;　　(13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证;　　(14)代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书;　　(15)指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;　　(16)其他房产事务及法律事务代理。　　
3、律师咨询、调查服务　　
（1）提供房屋交易所需的各项政策法规;　　
（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询;　　
（3）对拟购物业进行综合分析;　　
（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全;　　
（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;　　
（6）为房屋装潢提供法律咨询服务;　　
（7）提供物业管理方面的政策法规;　　
（8）为房屋租赁提供法律咨询服务;　　
（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。　　三、服务费用及支付　　甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元(大写_________元整)。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元(大写_________元整)，剩余_________%，计￥_________元(大写_________元整)于乙方代理事项完成之日起_________支付。　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，
帐户号：_________。　　乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。综上所述，房屋销售专项法律服务合同在当事人订房之前最好进行签订，这样能够保护承租人的合法权益不受到侵害，双方可以就合同的内容进行协商，签订一份最后双方都满意的合同即可，但若是协商不成的话，就只能停止合作。
房屋销售专项法律服务合同范文怎么写？
案情简介___年8月下旬，安徽省___市矿业总公司因建设回迁房，需要对委托人___鸿运液化气储备公司合法取得土地使用权的用地范围进行拆迁。早在93年委托人就与拆迁人签订了土地使用权买卖协议，约定以每亩9万元的价格购买了
4.8亩的土地用于建设液化气公司，协议签订后委托人进行了大面积的建设和投资，截止97年，委托人已经投资了290多万用于固定资产建设，然而在经过了10多年的积累后，拆迁人将土地和固定资产一共才评估了250万元，委托人感到实在是不可思议，无法接受。于是北上寻找能够帮助他的专业律师，吴律师和杨律师接受了其委托后，展开了积极维权工作。承办心得因拆迁程序刚处于评估阶段，对律师开展维权工作相对有利，于是吴律师和杨律师按照基本对打的方法展开了积极的工作。办案第一计：土地异议登记—成功将对方的违法之处纳入行政审查之下在取得土地使用权买卖协议后，针对这份无效的协议，律师别出心裁，以未经过司法认定无效以及土地纠纷为由申请当地国土资源局依据《土地登记办法》和《民法典》等相关规定进行土地异议登记。冻结土地权属变更的可能性。这一手段迅速被拆迁人得知，在这之后拆迁人也几乎在同一时间就土地买卖协议要求法院进行司法认定。这一举动也正在杨律师的方案设计之内，将土地买卖这一敏感事情放到了阳光之下。办案第二计：常规之诉：拆迁许可之诉讼——阻却对方强拆脚步在积极应对对方要求确认协议无效之诉的同时，又将对方的拆迁合法性纳入司法审查之下，并成功的将拆迁人和拆迁事务行政主管部门紧紧的绑到了一起，在我们压力传递的同时，将房管局也迅速的握在手里，增加了谈判筹码。正在双方僵持之中，律师经过仔细审查对方拆迁前置文件的合法性，发现原来其原土地使用范围也就是拆迁征地范围并未包括委托人所在土地这一重大事实，于是杨律师申请将此案件中止，并就其前置的国有土地使用权证提起了新的行政诉讼。办案第三计：土地行政诉讼—成功将时限托至立项批复有效期外以上几个诉讼已经成功的将案件拖至一年左右，其中拆迁人找委托人几次均因为安置补偿金额问题，无法磋商一致，面对我们几个诉讼，拆迁人已经倍感压力，其立项有效期为一年，已经迫在眉睫，无奈对方只能答应我方800万的补偿要求，此案成功调解结案。谢绝转载。如若转载，请征得本律师团队同意。