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外地人在扬州买房贷款买房都需要哪些手续

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最新修订 | 2024-03-02
1. 外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件,若买房人已经结婚,则需要夫妻双方共同证件。
2. 婚姻证明原件。
3. 收入证明。
4. 银行半年以上层水账单,一般叙事月供的两倍以上。
5. 借款人名下买房情况证明资料,已婚者则需双方名下登录的房产情况。
6. 购房首付款的一些证明原件,可以将购房首付款转正凭证作为证明。
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外地人在扬州买房子条件是什么?
需要是已婚人士并出具连续缴纳社保的记录。本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠。
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[律师回复] 购房者在选房途中往往会被一些价格便宜的小产权房给吸引,须知与大产权房相比,小产权房的风险更大,宜谨慎购买。所谓的“小产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。有了小产权房,那肯定也有大产权房。没错啦,我们平常经常提到的普通商品房其实就是大产权房。【小产权房与大产权房有何区别】其实,不是说所有的小产权房都有风险,都是不合法的,如果是通过政府批准有正规建设手续的新民居,那就是合法的,可以长久拥有居住,就像经济适用房。而狭义上的“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。【小产权房都有哪些风险】 1、在法律效力方面,如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员,合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,则该合同作无效处理。 2、在房产转让方面,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权,没有所有权。 3、如果日后这类房屋遭到强制拆除,购房人可能既要不回房屋,又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。 4、在房屋监管方面也存在着漏洞。如果出现房屋质量问题,很难找到相关单位来进行维修。综合以上风险,为了购房者长久的利益,尽量不要因为一时的便宜而铤而走险,万一以后房屋真的遭强拆,就真是有苦说不出了。
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