外地人在扬州买房子条件是什么?

最新修订 | 2024-09-22
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王淳律师
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专家导读 需要是已婚人士并出具连续缴纳社保的记录。本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠。

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一、外地人在扬州买房子条件是什么?

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在扬州买房政策有哪些?

1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

三、外地人在扬州买房贷款买房都需要哪些手续?

1. 外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件,若买房人已经结婚,则需要夫妻双方共同证件。

2. 婚姻证明原件。

3. 收入证明。

4. 银行半年以上层水账单,一般叙事月供的两倍以上。

5. 借款人名下买房情况证明资料,已婚者则需双方名下登录的房产情况。

6. 购房首付款的一些证明原件,可以将购房首付款转正凭证作为证明。

我们都可能会选择到外地进行学习和工作,在外地工作时也是会选择购买自己的房产,但是因为不是本地户口所以在购房上也也是有一定的限制,外地人在扬州购房一般需要购房人是已婚状态,同时也要出具本人在当地连续缴纳社保13个月以上的证明,这样才具有购买房屋的资格。

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