贷款合同丢失补办:
(一)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行
按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
(二)若
申请贷款买房办理的是
公积金贷款,没有
购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
购房合同丢失补办:
(一)如果购买的是现房,按我国现行规定,
房屋买卖合同须办理
房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了
过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
(二)如果购买的是
期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市
商品房销售管理办法》的规定,商品房预售。
(三)开发经营企业应当与
购房人签订
商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理
产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。