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商品房买卖的合同丢失该怎么办

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最新修订 | 2024-02-20
贷款合同丢失补办:
  (一)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
  (二)若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
购房合同丢失补办:
  (一)如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
  (二)如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售。
  (三)开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
商品房买卖的合同丢失该怎么办
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商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失,可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款,全面履行转移房地产及其所有权的责任,遵循诚信原则,根据合同特性、目的及交易习惯,履行协助等义务,确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通,以保障自身权益。
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