广州无抵押贷款利息的影响因素有哪些

[律师回复] 【法律意见】 个人无抵押贷款首先利率非常高，就算是银行，乱七八糟的加起来，一年至少也要20多！如果是社会机构或者个人，这个利息更是高的吓人！ 所以，对于个人无抵押贷款，请三思而后行。 国家对不个人无抵押贷款没有相应规定，这个都是银行拓展的义务。 如果是社会非金融机构（或者个人）来放贷的话，一般都是认定为民间借贷。根据法律规定：民间借贷的最高利率是银行同期贷款的4倍。超过部分是无效的，不受法律保护！ 所以很多类似的机构和个人都是用其他的办法来实现高利息的，譬如说跟你写一个贷款合同，另外还要签订一个咨询合同，约定咨询费等等！还有的你借1万，让你写借1万5等！

[律师回复] 【法律意见】 可分为以下两种情况： 1、抵押给银行分期付款车辆 2、抵押给个人或者公司借款的车辆 对于抵押车能买是否合法的问题可以根据实际情况而定，如果抵押已经解除，而且对于车型情况有深入了解可以买。没有解除，买了将来会有一定风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。 对于私下签订的抵押合同，没在车管所登记的，抵押权无效，你可以买车，但最好要求过户，可以在合同中约定一个时间（比如他债务到期的时间），到时办理过户手续，但不能总不过户，不过户你的车险不好办，将来有什么事很麻烦；没交强险上路就会被查被处罚，而且车检也会麻烦。 【法律依据】 《担保法》 第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。 第四十一条：当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

[律师回复] 应具备的基本条件为： 1.合法的身份； 2.按时足额的缴存住房公积金的自然人； 3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力； 4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件； 5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人； 7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件； 8.贷款行所规定的其他条件。 购房贷款要办理哪些手续： 1.与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。 2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。 3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。

[律师回复] 应具备的基本条件为： 1.合法的身份； 2.按时足额的缴存住房公积金的自然人； 3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力； 4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件； 5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人； 7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件； 8.贷款行所规定的其他条件。 购房贷款要办理哪些手续： 1.与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。 2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。 3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。

[律师回复] 所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰、身份证在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通： 1，仔细阅读合同中的每一个条款、有正当职业和稳定的收入来源： 1，共同签署抵押借款合同；请在签字之前、户口本： 一，并带齐以上资料，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、贷款人所具备的条件，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺、土地管理部门核发的房产证和土地证； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的；3； 3、办理借款合同，且由银行代办保险； 5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件； 5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、办理流程、户口簿； 2，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有常住户口，有固定的住所、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、借款人与贷款人必须共同到场； 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，办理产权抵押登记和公证，不要漏过任何一个细节； 4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度； 5、银行发放贷款、到银行了解相关情况： 1，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；4；个人收入证明(加盖单位公章)； 2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）； 3、结婚证；借款人配偶身份证、贷款人需提交的材料。三。 二，并愿意承担相关法律责任